Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Деловен дел од зграда за канцелариска употреба во Креспина Лоренцана (ПИ), Виа Провинчале ди Лаворија, Локалитет Лаворија, Фракција Ченаја - ЛОТ 24

Деловен дел од зграда што излегува на западната страна, сместен на 2-ри кат од зградата „наречена ТОРЕ НОРД“, поточно тој од десната страна за оние што го гледаат комплексот од Виа Провинчале ди Лаворија. Просториите имаат висина од 3,30 м и се наменети за канцелариска дејност. Внатрешната структура треба да се смета како во груба фаза, вклучително и малата просторија изработена за WC.
Споменатиот дел од недвижноста е опремен со големи стаклени површини и блиндирана влезна врата.
Комерцијалната површина наведена во воведот изнесува околу 106,00 м².
До предметот се пристапува преку внатрешно скалиште на заедницата на сопственици, опремено со лифт кој сè уште не е во функција и означено со Sub 16.
Треба да се напомене дека од наведениот Sub 16 се пристапува до рамниот покрив претставен со sub. 44 преку предиспозиција и идна инсталација на проѕирен светларник опремен со подвижна скала.

Заеднички делови:
Полифункционалниот комплекс каде што се наоѓа предметот што се продава има правилник за заедница на сопственици што ја уредува функционалноста и управувањето со целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките работи, галериите, внатрешниот плоштад со фонтаната, сите покриви од заедничка природа, сите земјишни површини наменети и за зеленило, распределбата на трошоците, заради заштита на угледот на Компартментот во целина, а особено и управувањето со евентуални инсталации за обновлива енергија што би можеле да го комплетираат целиот комплекс.
Како заеднички делови се сметаат сите делови од комплексот гледан во неговата архитектонска и правна целина, иако со различни намени, односно оние неделиви делови и од заеднички интерес за зачувување, заштита, интегритет и конзервација на комплексот. Тоа се:
- земјиштето на кое се издигнати различните згради со карактер на заедница на сопственици, темелите, носечката конструкција со покривот и сè друго што по намена и употреба е од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански законик;
- сите површини од заеднички интерес наведени во изворните акти и во секој случај од општ интерес за функциите предвидени во Компартментот;
- инсталациите, одводните мрежи со различните резервоари за собирање до влезот на поединечните сопствености;
- различните депоа предвидени во подрумот за собирање на отпадни и/или атмосферски води што ќе се користат повторно во производниот циклус или ограничено само за санитарни потреби, бидејќи се работи за води што не се за пиење;
- вертикалните инсталации за електрична енергија, вода и мрежите од заеднички интерес до влезот на поединечните сопствености;
- целата приватна сообраќајница во служба на комплексот, вклучително и онаа во подземниот кат наменет за гаражите;
- угледот и имиџот на комплексот гледан во неговата архитектонска целина, иако внатрешно поделен на ексклузивни сопствености.
Според тоа, треба да се сметаат за исклучени сите покриви на различните занаетчиски објекти, очигледно од приватна природа.
Сопственоста над сите заеднички работи им припаѓа на сите сопственици во заедницата сразмерно на вредноста на секоја единица и според илјадитите доделени на секој имот.
Предметниот имот учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс, поточно заедничките површини, противпожарната мрежа, мрежата за техничка вода, според следните илјадити: ТОРЕ НОРД вкупно 89,169‰. Во внатрешноста на Торе Норд 5,014‰.

Нема несовпаѓања во однос на она што произлегува од општинските акти, освен некои толерантни разлики во внатрешните мерки што спаѓаат во толеранциите од Законот бр. 105 од 24/07/2024. Бидејќи се работи за несуштински промени, несовпаѓањата можат да се отстранат со поднесување на барање за утврдување на сообразност согласно чл. 209 од Регионалниот закон бр. 65/2014 и измените, со плаќање на соодветната санкција.

Катастар на згради на општина Креспина Лоренцана, лист 1:
Парцела 539 - Sub 67 - Категорија F/3 во изградба
Парцела 539 - Sub 1 - Заеднички имот што не се катастрира (двор, галерии и плоштад)
Парцела 539 - Sub 22 - Заеднички имот што не се катастрира (топлинска централа)
Парцела 539 - Sub 23 - Заеднички имот што не се катастрира (скали за пристап до подрумот)

За повеќе информации, консултирајте го вештачењето и документацијата во прилог