I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës me përdorim drejtues në Crespina Lorenzana (PI), Rruga Provinciale e Lavoria, Lokaliteti Lavoria, Fshati Cenaia - LOTI 24

Pjesë e ndërtesës që ka pamje nga ana perëndimore, e vendosur në katin e 2-të të ndërtesës "e quajtur KULLA VERIORE" dhe pikërisht ajo në të djathtë për ata që shikojnë kompleksin nga Rruga Provinciale e Lavoria. Lokalet kanë lartësi 3,30 ml dhe janë të destinuara për aktivitete drejtuese. Struktura e brendshme është për t'u konsideruar në gjendje të papërpunuar, përfshirë lokalet e vogla të realizuara për përdorim tualeti.
Kjo pjesë e pronës është e pajisur me sipërfaqe të gjera me xham dhe me derë hyrëse të blinduar.
Sipërfaqja tregtare e përmendur në premisat rezulton të jetë rreth 106,00 m².
Qasja në pronë bëhet nga një shkallë e brendshme e pallatit, e pajisur me ashensor që nuk është ende funksional dhe i identifikuar nga Nën 16.
Duhet specifikuar se nga kjo nënndarje 16 arrihet në mbulimin e sheshtë të përfaqësuar nga nënndarja 44 përmes një predispozicioni dhe një vendosjeje të ardhshme të një dritareje çati transparente të pajisur me shkallë teleskopike.

Pronësi të përbashkëta:
Kompleksi multifunksional ku ndodhet prona në shitje, ka një rregullore kondominiumi që mbikëqyr funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për shfrytëzimin e njësive të ndryshme, të përbashkëtave, galerive, sheshit të brendshëm me shatërvan, të gjitha mbulesat e natyrës kondominiale, të gjitha zonat e truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, në mbrojtje të dinjitetit të Kompleksit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e mundshëm të instalimeve të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të shikuara në unitetin e tij arkitektonik dhe civilistik, megjithëse me destinacione të ndryshme përdorimi, domethënë ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Të tilla janë:
- toka mbi të cilën ngrihen ndërtesat e ndryshme me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe çdo gjë tjetër për destinacion dhe përdorim me interes të përbashkët sipas Kodit Civil në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e origjinës dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompleksit;
- instalimet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokësor për rikuperimin e ujërave të zeza dhe/ose atmosferike për t'u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet higjienike, pasi bëhet fjalë për ujëra jo të pijshëm;
- kolonat ngritëse të energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rrugëkalimi privat në shërbim të kompleksit, përfshirë atë në katin nëntokësor të destinuar për ambientet e garazhit;
- dinjiteti dhe imazhi i kompleksit i shikuar në unitetin e tij arkitektonik, edhe pse i ndarë brenda në pronësi ekskluzive.
Prandaj duhet të kuptohen të përjashtuara të gjitha mbulesat e punishteve të ndryshme artizanale, padyshim të natyrës private.
Pronësia e të gjitha gjërave të përbashkëta u përket të gjithë kondominëve në proporcion me vlerën e secilës njësi dhe sipas të mijëshave të atribuara secilës pronë.
Prona në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit, përkatësisht zonat kondominiale, rrjeti kundër zjarrit, rrjeti i ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme të mijëshave: KULLA VERIORE në total 89,169‰. Për të gjithë kullën veriore 5,014‰.

Nuk ka mospërputhje në lidhje me atë që rezulton në aktet komunale, përveç ndonjë diferencë të tolerueshme në matjet e brendshme që bien brenda tolerancave të parashikuara nga Ligji nr. 105, datë 24/07/2024. Duke qenë se bëhet fjalë për ndryshime jo thelbësore, mospërputhjet mund të eliminohen duke paraqitur një praktikë vërtetimi të konformitetit sipas nenit 209 të Ligjit Rajonal nr. 65/2014 dhe ndryshimeve të mëvonshme, me pagesën e gjobës përkatëse.

Kadastra e Ndërtesave të Komunës së Crespina Lorenzana në Fletën 1:
Parcela 539 - Nën 67 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcela 539 - Nën 1 - Pronë e përbashkët e pa regjistrueshme (oborr, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Nën 22 - Pronë e përbashkët e pa regjistrueshme (centrali termik)
Parcela 539 - Nën 23 - Pronë e përbashkët e pa regjistrueshme (shkallë hyrëse për në katin nëntokësor)

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje