Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBASTA Porció d'edifici per a ús direccional a Crespina Lorenzana (PI), Via Provincial de Lavoria, Localitat de Lavoria, Fracció de Cenaia - LOT 24

Porció d'edifici que té façana al front oest, situada al 2n pis de l'edifici "denominat TORRE NORD" i precisament la de la dreta per a qui mira el conjunt des de la Via Provincial de Lavoria. Els locals tenen una alçada de 3,30 ml i estan destinats a activitats direccionals. L'estructura interna s'ha de considerar en brut, inclòs el petit local habilitat com a w.c..
Aquesta porció d'immoble està dotada d'amplies superfícies envidrades i de porta d'entrada blindada.
La superfície comercial esmentada a les premisses resulta ser d'uns 106,00 m².
S'accedeix al bé des d'una caixa d'escala interna comunitària equipada amb un ascensor encara no operatiu i identificat pel Sub 16.
Cal especificar que des d'aquest subaltern 16 s'accedeix a la coberta plana representada pel sub. 44 mitjançant una predisposició i una futura instal·lació d'un lluernari transparent dotat d'escala retràctil.

Propietats comunes:
El complex polifuncional on es troba el bé en venda consta d'un reglament de comunitat de veïns que regula la funcionalitat i la gestió de tot el conjunt per a l'ús de les diverses unitats, les coses comunes, les galeries, la plaça interior amb la font, totes les cobertes de naturalesa comunitària, totes les àrees de sòl també destinades a verd, el repartiment de les despeses, a fi de protegir el decòrum del Sector en la seva totalitat i en particular també la gestió d'eventuals instal·lacions d'energia renovable que podrien completar tot el conjunt.
Constitueixen parts comunes totes les parts del conjunt vist en la seva unitat arquitectònica i civilística, encara que amb diverses destinacions d'ús, és a dir, aquelles parts indivisibles i d'interès comú per a la salvaguarda, la tutela, la integritat i la conservació del conjunt. Són tals:
- el sòl on s'aixequen els diversos edificis de caràcter comunitari, les fonamentacions, l'estructura portant amb la coberta i qualsevol altre element per destinació i ús d'interès comú d'acord amb el vigent Codi Civil;
- totes les àrees d'interès comú esmentades en els documents de procedència i, en qualsevol cas, d'interès general per a les funcions previstes dins del Sector;
- les instal·lacions, les xarxes de desguàs amb els diversos dipòsits de recollida fins a l'entrada de les propietats individuals;
- els diversos dipòsits previstos a la planta soterrani per a la recuperació d'aigües residuals i/o meteorològiques per reutilitzar-se en el cicle productiu o limitadament als serveis higiènics, ja que es tracta d'aigües no potables;
- les canonades verticals d'energia elèctrica, d'aigua i de les xarxes d'interès comú fins a l'entrada de les propietats individuals;
- tota la vialitat privada de servei al conjunt, inclosa la de la planta soterrani destinada als locals de garatge;
- el decòrum i la imatge del conjunt vist en la seva unitat arquitectònica, encara que estigui dividit internament en propietats exclusives.
S'han d'entendre, per tant, excloses totes les cobertes de les diverses naus artesanals, òbviament de naturalesa privada.
La propietat de totes les coses comunes pertany a tots els copropietaris en proporció al valor de cada unitat i segons les mil·lèsimes atribuïdes a cada bé.
El bé en qüestió contribueix al manteniment de les parts comunes de tot el conjunt, concretament les àrees comunitàries, la xarxa antiincendis, la xarxa d'aigües tècniques, segons les quotes mil·lèsimes següents: TORRE NORD en conjunt 89,169‰. A l'interior de la torre nord 5,014‰.

No hi ha divergències respecte al que consta en els actes municipals, llevat d'alguna diferència tolerable de mesures internes que entren dins les toleràncies de la Llei núm. 105 de 24/07/2024. Com que es tracta de variacions no essencials, les divergències es poden eliminar presentant una pràctica d'acreditació de conformitat d'acord amb l'art. 209 de la L.R. núm. 65/2014 i modificacions posteriors, amb el pagament de la sanció corresponent.

Cadastre de Fàbrics del Municipi de Crespina Lorenzana al Full 1:
Parcel·la 539 - Sub 67 - Categoria F/3 en curs de construcció
Parcel·la 539 - Sub 1 - Bé comú no censable (pati, galeries i plaça)
Parcel·la 539 - Sub 22 - Bé comú no censable (central tèrmica)
Parcel·la 539 - Sub 23 - Bé comú no censable (escala d'accés a la planta soterrani)

Per a més informació, consulteu la pericial i la documentació adjunta