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IN ASTA Puzzuni di fabbricatu pi usu direzionali a Crespina Lorenzana (PI), Via Pruvinciali di Lavoria, Lucalità Lavoria, Frazioni Cenaia - LOTTU 24

Puzzuni di fabbricatu ca s'affaccia supra u frunti ovest, situatu ô 2° pianu di l'edificiu "chiamatu TORRE NORD" e precisamenti chidda a destra pi cu talia u cumplessu dâ Via Pruvinciali di Lavoria. Li locali hannu n'autizza di ml 3,30 e sunnu destinati a attività direzionali. La struttura interna è di cunsiderari ô grezzu, cumpresu u nicu lucali fattu a usu w.c..
Ditta puzzuni di immòbili è dutata di ampi superfici vitrati e di purticeddu d'ingressu blindatu.
La superfici cummirciali di cui a li prmissi risulta para a 106,00 mq circa.
Si trasi ô beni di un vanu scala internu cunduminiali munitatu di ascensuri non ancora funzionanti e individuatu dû Sub 16.
S'ha spicificari ca di ddu subalternu 16 si trasi â cupirtura chiana rapprisintata dû sub. 44 attraversu na pridispusizzioni e na futura posa in opera di lucernariu trasparenti dutatu di scala retrattili.

Pruprità cumuni:
U cumplessu polifunzionali unni è situatu u beni in vinnita, cunsta di un rigolamentu di cundominiu ca prisedi â funzionalità e â gistioni di l'interu cumplessu pi la fruizzioni dî vari unità, dî cosi cumuni, li gallerii, la piazza interna cu la funtana, tutti li cupirturi di natura cunduminiali, tutti l'arei di sedimi puru destinati a verdi, la ripartizzioni dî spisi, a tutela dû decoru dû Compartu nta la so totalità e in particulari puru la gistioni di eventuali impianti di energia rinnovabbili ca putissiru cumplitari l'interu cumplessu.
Custituisciunu parti cumuni tutti li parti dû cumplessu vistu nta la so unitarietà architittonica e civilistica puru cu vari destinazzioni d'usu e cioè chiddi parti indivisibbili e di interessi cumuni pi la sarvaguardia, la tutela, l'integrità e la cunsirbazzioni dû cumplessu. Sunnu tali:
- u solu supra cui surgunu li vari edifici a caratteri cunduminiali, li funnazzioni, la struttura purtanti cu u tettu di cupirtura e quantu àutru pi destinazzioni e usu di interessi cumuni ai sensi dû vigenti C.C.;
- tutti l'arei di interessi cumuni richiamati nta l'atti di pruvinienza e cumunque di interessi generali pi li funzioni previsti nta l'internu dû Compartu;
- li impianti, li reti di scaricu cu li vari vaschi di raccolta finu a l'ingressu dî singuli pruprità;
- li vari dipositi previsti nta u pianu interratu pi u ricuperu di l'acque reflue e/o meteorichi da riutilizzari nta u ciclu pruduttivu o limitatamente a li soli sirvizi igienici trattannusi di acque non potabbili;
- li culonni muntanti di l'energia elettrica, di l'acqua e, di li reti d'interessi cumuni finu a l'ingressu dî singuli pruprità;
- tutta la viabilità privata di sirvizu ô cumplessu, ivi cumpresu chidda nta u pianu interratu destinatu a li locali di autorimessa;
- u decoru e l'immaggini dû cumplessu vistu nta la so unitarietà architittonica puru suddivisu internamenti in pruprità esclusivi.
Dìbbinu quindi intènniri esclusi tutti li cupirturi dî vari opifici artiggianali ovviamente di natura privatistica.
La pruprità di tutti li cosi cumuni apparteni a tutti li cundomini in proporzioni ô valuri di ciascuna unità e secunnu li millesimi attribuiti a ciascun beni.
U beni in questioni cuncurri â manutenzioni dî parti cumuni di l'interu cumplessu e precisamenti l'arei cunduminiali, la reti antincendiu, la reti acque tecnichi, secunnu li seguenti quoti millesimali: TORRE NORD cumplessivamente 89,169‰. A l'internu dâ torri nord 5,014‰.

Non ci sunnu difformità rispettu a quantu risulta a l'atti cumunali si non quarchi tollerabbili differenza di misuri interni ca rientranu nta li tolleranzi di cui â Leggi n. 105 in data 24/07/2024. Trattannusi di variazioni non essenziali, li difformità ponnu essiri eliminati prisintannu na pràtica di accertamentu di cunformità ai sensi di l'art. 209 dâ L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. cu pagamentu dâ relative sanzioni.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Crespina Lorenzana ô Fogghiu 1:
Particella 539 - Sub 67 - Catigurìa F/3 in corsu di costruzioni
Particella 539 - Sub 1 - Beni cumuni non censibili (resedi, gallerii e piazza)
Particella 539 - Sub 22 - Beni cumuni non censibili (centrali termica)
Particella 539 - Sub 23 - Beni cumuni non censibili (scala d'accessu ô pianu interratu)

Pi ulteriori nfurmazzioni cunsultari la perizia e la documentazioni in allegatu