Prodaja33352

Prodaja Asinkrono Sud Pisa C.P. n. 29/2015

Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
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Početna cijenaEUR 33.957,50

Stanje

Broj eksperimenta3

Smanjenje-38,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Minimalna ponudaEUR 25.468,13

Minimalna ponudaEUR 1.000,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeTue 01/12/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 02/12/2026 sati 15:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupcavidi Obavijest o prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Zatraži pregled Zatraži informacije Podaci PVP
ID Inserzione4633314
e94203c7-b598-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5578933
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5578934
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2487302
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 24
Primo Identificativo2487302
Codice24
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3203029
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha affaccio sul fronte ovest, ubicato al 2° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali. La struttura interna è da considerare al grezzo, compreso il piccolo locale realizzato ad uso w.c.. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 106,00 mq circa. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, a tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 5,014‰. Non vi sono difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento della relativa sanzione. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 67 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3203029
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 02 December 2026 sati 15:002026-12-02T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base33.957,50
Offerta Minima25.468,13
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 01 December 2026 sati 12:002026-12-01T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione21/09/20262026-09-21

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Opis aukcije

ASINKRONA TELEMATSKA PRODAJA - Dio zgrade za poslovnu namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Provincijalna cesta Lavoria, Lokalitet Lavoria, Naselje Cenaia - LOT 24

Ponude za kupnju mogu se podnijeti elektroničkim putem, koristeći web obrazac "Elektronička ponuda" koji je stavilo na raspolaganje Ministarstvo pravosuđa putem ove web stranice.

Korisnicima se preporučuje da započnu s ispunjavanjem ponude znatno prije utvrđenog roka.

Za dodatne informacije o lotu i načinu sudjelovanja pogledajte prodajni oglas i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPisa

VrstaC.P.

Broj29/2015

StručnjakRag. Stefano Stefanelli

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 24

Crespina Lorenzana (PI)

NA AUKCIJI Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 24

Dio zgrade koji gleda na zapad, smješten na 2. katu zgrade "nazvane TORRE NORD" i to onaj s desne strane za one koji gledaju kompleks iz Via Provinciale di Lavoria. Prostorije imaju visinu od 3,30 m i namijenjene su uredskim djelatnostima. Unutarnja struktura je u grubom stanju, uključujući malu prostoriju izgrađenu za WC.
Navedeni dio nekretnine ima velike staklene površine i blindirana ulazna vrata.
Komercijalna površina iz uvoda iznosi oko 106,00 m².
Pristupa se nekretnini preko unutarnjeg stambenog stubišta opremljenog liftom koji još ne radi i označenog kao Sub 16.
Treba napomenuti da se s navedenog podbroja 16 pristupa ravnom krovu predstavljenom podbrojem 44 kroz pripremu i buduću ugradnju prozirnog krovnog prozora opremljenog uvlačivim stubama.

Zajednički dijelovi:
Višenamjenski kompleks u kojem se nalazi nekretnina koja se prodaje, ima pravilnik o suvlasništvu koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom za korištenje raznih jedinica, zajedničkih stvari, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovova suvlasničke prirode, svih površina također namijenjenih zelenilu, raspodjelu troškova, radi zaštite uređenja Cjeline u cjelini, a posebno i upravljanje eventualnim postrojenjima obnovljive energije koja bi mogla upotpuniti cijeli kompleks.
Zajedničke dijelove čine svi dijelovi kompleksa gledano u njegovoj arhitektonskoj i pravnoj cjelovitosti iako s različitim namjenama, a to su oni nedjeljivi dijelovi i od zajedničkog interesa za očuvanje, zaštitu, cjelovitost i konzervaciju kompleksa. To su:
- zemljište na kojem se nalaze razne zgrade suvlasničkog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s krovom i sve ostalo što je po namjeni i upotrebi od zajedničkog interesa prema važećem Građanskom zakoniku;
- sve površine od zajedničkog interesa navedene u aktima o podrijetlu i u svakom slučaju od općeg interesa za funkcije predviđene unutar Cjeline;
- instalacije, odvodne mreže s raznim sabirnim spremnicima do ulaza u pojedinačne nekretnine;
- razni spremnici predviđeni u podrumu za prikupljanje otpadnih i/ili oborinskih voda za ponovnu upotrebu u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo na sanitarije jer se radi o nepitkoj vodi;
- usponski vodovi električne energije, vode i mreža od zajedničkog interesa do ulaza u pojedinačne nekretnine;
- sve privatne prometnice u službi kompleksa, uključujući onu u podrumskom dijelu namijenjenu garažnim prostorima;
- uređenje i imidž kompleksa gledano u njegovoj arhitektonskoj cjelovitosti iako je iznutra podijeljen na isključive nekretnine.
Stoga se moraju smatrati isključenima svi krovovi raznih obrtničkih pogona, očito privatne prirode.
Vlasništvo svih zajedničkih stvari pripada svim suvlasnicima razmjerno vrijednosti svake jedinice i prema tisućinkama dodijeljenim svakoj nekretnini.
Predmetna nekretnina sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, točnije suvlasničkih površina, protupožarne mreže, mreže tehničke vode, prema sljedećim tisućinskim udjelima: TORRE NORD ukupno 89,169‰. Unutar tornja sjever 5,014‰.

Nema odstupanja u odnosu na ono što proizlazi iz općinskih akata osim neke tolerantne razlike u unutarnjim mjerama koje ulaze u tolerancije iz Zakona br. 105 od 24.07.2024. Budući da se radi o nebitnim izmjenama, odstupanja se mogu ukloniti podnošenjem zahtjeva za utvrđivanje sukladnosti prema čl. 209. Regionalnog zakona br. 65/2014 i daljnjim izmjenama i dopunama uz plaćanje pripadajuće kazne.

Katastar zgrada Općine Crespina Lorenzana, list 1:
Čestica 539 - Pod 67 - Kategorija F/3 u izgradnji
Čestica 539 - Pod 1 - Zajednička stvar koja se ne može upisati (dvorište, galerije i trg)
Čestica 539 - Pod 22 - Zajednička stvar koja se ne može upisati (toplinska stanica)
Čestica 539 - Pod 23 - Zajednička stvar koja se ne može upisati (stubište za pristup podrumu)

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i dokumentaciju u prilogu
  • : 1
  • :
  • Površina: 106 m2
  • List: 1
  • Čestica: 539
  • Pijanino: 2