Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

VE DRAŽBĚ Část budovy pro administrativní účely v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokalita Lavoria, část Cenaia - LOT 24

Část budovy, která má průčelí na západní straně, umístěná ve 2. patře budovy "nazývané TORRE NORD", a to konkrétně ta vpravo pro toho, kdo se dívá na komplex z Via Provinciale di Lavoria. Místnosti mají výšku 3,30 m a jsou určeny pro administrativní činnosti. Vnitřní struktura je nutno považovat za hrubou stavbu, včetně malé místnosti zřízené jako WC.
Uvedená část nemovitosti je vybavena rozsáhlými prosklenými plochami a pancéřovými vstupními dveřmi.
Obchodní plocha uvedená v úvodu činí přibližně 106,00 m².
K nemovitosti se přistupuje vnitřním společným schodišťovým prostorem vybaveným výtahem, který dosud není funkční a je označen jako Sub 16.
Je třeba upřesnit, že z uvedeného subalternu 16 se přistupuje na plochou střechu označenou jako sub. 44 prostřednictvím přípravy a budoucí instalace průhledného světlíku vybaveného skládacím schodištěm.

Společné části:
Polyfunkční komplex, v němž se nachází prodávaná nemovitost, má domovní řád, který upravuje funkčnost a správu celého komplexu pro užívání jednotlivých jednotek, společných věcí, galerií, vnitřního náměstí s fontánou, všech střech společného charakteru, všech pozemkových ploch i těch určených pro zeleň, rozdělení nákladů, na ochranu vzhledu celého areálu jako celku, a zejména také správu případných zařízení na obnovitelné energie, která by mohla celý komplex doplnit.
Společnými částmi jsou všechny části komplexu viděného v jeho architektonické a právní jednotě, i když s různými účely užití, a to ty části, které jsou nedělitelné a společného zájmu pro ochranu, zachování, celistvost a údržbu komplexu. Jsou jimi:
- pozemek, na němž stojí různé budovy společného charakteru, základy, nosná konstrukce se střešní krytinou a další věci podle určení a užívání společného zájmu ve smyslu platného občanského zákoníku;
- všechny plochy společného zájmu uvedené v listinách o nabytí a obecně důležité pro funkce předvídané v rámci areálu;
- zařízení, odpadní sítě s různými sběrnými nádržemi až po vstup do jednotlivých nemovitostí;
- různé zásobníky předvídané v suterénu pro zachycování odpadních a/nebo dešťových vod k opětovnému použití ve výrobním cyklu nebo pouze pro hygienická zařízení, protože se jedná o vodu nepitnou;
- stoupací vedení elektrické energie, vody a sítí společného zájmu až po vstup do jednotlivých nemovitostí;
- všechny soukromé komunikace sloužící komplexu, včetně těch v suterénu určeném pro garážové prostory;
- vzhled a image komplexu viděného v jeho architektonické jednotě, i když je vnitřně rozdělen na výlučné vlastnictví.
Je proto třeba mít za vyloučené všechny střechy různých řemeslných provozoven, které jsou samozřejmě soukromé povahy.
Vlastnictví všech společných věcí náleží všem vlastníkům jednotek v poměru k hodnotě každé jednotky a podle tisícin přiřazených každé nemovitosti.
Dotčená nemovitost se podílí na údržbě společných částí celého komplexu, a to konkrétně společných ploch, požární sítě, sítě technických vod, podle následujících tisícinových podílů: TORRE NORD celkově 89,169‰. Uvnitř věže sever 5,014‰.

Nejsou žádné odchylky oproti tomu, co vyplývá z obecních úředních záznamů, kromě určitých tolerovatelných rozdílů ve vnitřních rozměrech, které spadají do tolerancí podle zákona č. 105 ze dne 24/07/2024. Protože se jedná o nepodstatné změny, odchylky lze odstranit podáním žádosti o ověření souladu podle čl. 209 regionálního zákona č. 65/2014 a násl. ve znění pozdějších předpisů se zaplacením příslušné sankce.

Katastr nemovitostí obce Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Sub 67 - Kategorie F/3 ve výstavbě
Parcela 539 - Sub 1 - Společná věc nezapisovaná do katastru (dvůr, galerie a náměstí)
Parcela 539 - Sub 22 - Společná věc nezapisovaná do katastru (kotelna)
Parcela 539 - Sub 23 - Společná věc nezapisovaná do katastru (schodiště přístupu do suterénu)

Pro další informace si prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci