Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI Hluti byggingar til skrifstofunotkunar í Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, staðnum Lavoria, hverfinu Cenaia - LOT 24

Hluti byggingar sem snýr að vesturhlið, staðsettur á 2. hæð byggingarinnar sem nefnist "TORRE NORD", nánar tiltekið sá hlutur til hægri þegar litið er á samstæðuna frá Via Provinciale di Lavoria. Rýmin eru 3,30 m á hæð og eru ætluð fyrir skrifstofustarfsemi. Innra byggingarstig er að teljast hrár, þar með talin lítil rými sem gerð eru fyrir salerni.
Þessi hluti fasteignarinnar er með víðtæka glerfleti og brynjaðar inngangsdyr.
Viðskiptalegt flatarmál, eins og fram kemur í inngangi, er um 106,00 m².
Aðgangur að eigninni er um sameiginlegt innra stigahús með lyftu sem ekki er enn í notkun og er auðkennt með Undirlið 16.
Taka skal fram að frá nefndum undirlið 16 er aðgangur að flatri þakplötu sem er táknuð með undirlið 44 með fyrirfram undirbúningi og framtíðaruppsetningu gagnsæs þakglugga með inndraganlegum stiga.

Sameiginlegar eignir:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett, hefur húsfélagsreglur sem stýra starfsemi og stjórnun allrar samstæðunnar fyrir notkun hinna ýmsu eininga, sameiginlegra hluta, ganga, innra torgs með gosbrunni, allra þaka af sameiginlegum toga, allra lóðarsvæða, einnig þeirra sem eru ætluð til grænna svæða, skiptingu kostnaðar, til að vernda virðingu svæðisins í heild sinni og sérstaklega einnig stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkuvera sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Sameiginlegir hlutar eru allir hlutar samstæðunnar séðir í arkitektónískri og lögfræðilegri heild sinni, þó með ýmsum notkunartilgangi, það er þeir hlutar sem ekki er hægt að skipta og eru sameiginlegir hagsmunir vegna verndunar, varðveislu, heilleika og viðhalds samstæðunnar. Þeir eru:
- jarðvegurinn sem hin ýmsu byggingar með húsfélagseinkenni standa á, grunnar, burðarvirki með þaki og hvað annað sem er ætlað og notað í sameiginlegum tilgangi samkvæmt gildandi borgaralögum (C.C.);
- öll svæði sem eru sameiginlegur hagsmunur og getið er í heimildaskjölum og að öðru leyti almenns hagsmunar fyrir þær starfsemir sem fyrirhugaðar eru innan svæðisins;
- kerfi, fráveitukerfi með ýmsum söfnunartönkum að inngangi einstakra eigna;
- hinir ýmsu geymslutankar fyrirhugaðir í kjallara til að endurheimta skolp og/eða regnvatn til endurnotkunar í framleiðsluferli eða aðeins fyrir salernisnotkun þar sem um ódrykkjarvatn er að ræða;
- aðveitulagnir rafmagns og vatns og sameiginlegra neta að inngangi einstakra eigna;
- allur einkavegur sem þjónar samstæðunni, þar á meðal sá sem er í kjallaranum sem er ætlaður fyrir bílageymslur;
- virðing og ímynd samstæðunnar séð í arkitektónískri heild sinni, þó innbyrðis skipt í einkaeignir.
Því skulu öll þök hinna ýmsu handverksverkstæða teljast undanskilin, að sjálfsögðu einkaréttarlegs eðlis.
Eignarhald á öllum sameiginlegum hlutum tilheyrir öllum sameigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þúsundshlutum sem hverri eign eru úthlutaðir.
Eignin sem um ræðir tekur þátt í viðhaldi sameiginlegra hluta allrar samstæðunnar, nánar tiltekið sameiginlegra svæða, slökkvikerfis, tæknivatnskerfis, samkvæmt eftirfarandi þúsundshlutum: TORRE NORD samtals 89,169‰. Innan TORRE NORD 5,014‰.

Engin ósamræmi eru miðað við það sem kemur fram í sveitarfélagsskjölum nema nokkrir þolanlegir munir á innri mælingum sem falla innan vikmarka samkvæmt lögum nr. 105 frá 24/07/2024. Þar sem um er að ræða óverulegar breytingar, er hægt að eyða ósamræminu með því að leggja fram umsókn um staðfestingu á samræmi samkvæmt 209. gr. svæðislaga nr. 65/2014 og síðari breytingum, með greiðslu viðeigandi sekta.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana, blað 1:
Eining 539 - Undirliður 67 - Flokkur F/3 í byggingu
Eining 539 - Undirliður 1 - Sameiginleg eign ekki skráningarskyld (lóð, göng og torg)
Eining 539 - Undirliður 22 - Sameiginleg eign ekki skráningarskyld (hitamiðstöð)
Eining 539 - Undirliður 23 - Sameiginleg eign ekki skráningarskyld (aðkomustigi að kjallara)

Fyrir frekari upplýsingar, sjá matsskýrslu og fylgiskjöl