Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Часть здания административного назначения в Креспина Лоренцана (Пиза), Виа Провинчиале ди Лавория, населённый пункт Лавория, фракция Ченая - ЛОТ 24

Часть здания, выходящая на западный фасад, расположенная на 2-м этаже здания «СЕВЕРНАЯ БАШНЯ», а именно та, что справа для тех, кто смотрит на комплекс с Виа Провинчиале ди Лавория. Помещения имеют высоту 3,30 м и предназначены для административной деятельности. Внутренняя структура считается черновой, включая небольшое помещение, выполненное под санузел.
Указанная часть недвижимости оснащена большими стеклянными поверхностями и бронированной входной дверью.
Коммерческая площадь, указанная в предварительных данных, составляет примерно 106,00 кв.м.
Доступ к объекту осуществляется через внутреннюю кондоминиальную лестничную клетку, оборудованную ещё не работающим лифтом и обозначенную Sub 16.
Следует уточнить, что из указанного субалтерна 16 осуществляется доступ к плоской кровле, обозначенной sub. 44, через подготовку и будущую установку прозрачного светового люка, оборудованного складной лестницей.

Общее имущество:
Многофункциональный комплекс, в котором расположен продаваемый объект, имеет устав кондоминиума, который регулирует функционирование и управление всем комплексом для использования различных единиц, общего имущества, галерей, внутренней площади с фонтаном, всех покрытий кондоминиального характера, всех земельных участков, в том числе предназначенных для зелёных насаждений, распределение расходов, в целях защиты внешнего вида всего комплекса в целом и, в частности, также управление возможными установками возобновляемой энергии, которые могли бы дополнить весь комплекс.
Общими частями являются все части комплекса, рассматриваемого в его архитектурном и гражданско-правовом единстве, хотя и с различными функциональными назначениями, а именно те неделимые части и части, представляющие общий интерес для охраны, защиты, целостности и сохранения комплекса. К ним относятся:
- земля, на которой расположены различные здания кондоминиального характера, фундаменты, несущая конструкция с крышей и всё остальное, что по назначению и использованию представляет общий интерес согласно действующему Гражданскому кодексу;
- все зоны общего интереса, упомянутые в правоустанавливающих документах и в любом случае представляющие общий интерес для функций, предусмотренных внутри комплекса;
- инженерные системы, канализационные сети с различными сборными резервуарами до входа в отдельные объекты собственности;
- различные резервуары, предусмотренные в подвальном этаже для сбора сточных и/или дождевых вод, подлежащих повторному использованию в производственном цикле или только для санитарных нужд, поскольку речь идёт о непитьевой воде;
- стояки электроснабжения, водоснабжения и сети общего интереса до входа в отдельные объекты собственности;
- все частные проезды и дороги, обслуживающие комплекс, включая расположенные в подземном этаже, предназначенном для помещений гаража;
- внешний вид и имидж комплекса, рассматриваемого в его архитектурном единстве, хотя внутренне разделённого на исключительные объекты собственности.
Таким образом, должны считаться исключёнными все покрытия различных ремесленных строений, очевидно, частноправового характера.
Собственность на всё общее имущество принадлежит всем участникам кондоминиума пропорционально стоимости каждой единицы и согласно тысячным долям, приписанным каждому объекту.
Рассматриваемый объект участвует в расходах на содержание общих частей всего комплекса, а именно кондоминиальных зон, противопожарной сети, сети технической воды, согласно следующим тысячным долям: СЕВЕРНАЯ БАШНЯ в целом 89,169‰. Внутри северной башни 5,014‰.

Не имеется расхождений по сравнению с тем, что следует из муниципальных документов, кроме некоторых допустимых различий внутренних размеров, которые входят в допуски, предусмотренные Законом № 105 от 24/07/2024. Поскольку речь идёт о несущественных изменениях, расхождения могут быть устранены путём подачи заявления о подтверждении соответствия в соответствии со ст. 209 Регионального закона № 65/2014 с последующими изменениями и дополнениями с уплатой соответствующего штрафа.

Кадастр зданий коммуны Креспина Лоренцана, лист 1:
Участок 539 - Sub 67 - Категория F/3, в процессе строительства
Участок 539 - Sub 1 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (двор, галереи и площадь)
Участок 539 - Sub 22 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (тепловой пункт)
Участок 539 - Sub 23 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (лестница для доступа в подвальный этаж)

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и прилагаемой документацией