Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Osuus toimistokäyttöön tarkoitetusta rakennuksesta Crespina Lorenzana (PI), Lavorian maantie, Lavoria, Cenaia - ERÄ 24

Osuus rakennuksesta, joka on julkisivultaan länteen, sijaitsee rakennuksen "TORRE NORD" 2. kerroksessa ja tarkemmin se oikealla puolella, kun kompleksia katsotaan Lavorian maantieltä. Tilojen korkeus on 3,30 ml ja ne on tarkoitettu toimistotoimintaan. Sisärakenne on katsottava viimeistelemättömäksi, mukaan lukien pieni WC-tilaksi tehty huone.
Kyseisessä kiinteistön osassa on laajat lasipinnat ja panssaroitu sisäänkäyntiovi.
Johdannossa mainittu liikepinta-ala on noin 106,00 m².
Kiinteistöön päästään asunto-osakeyhtiön sisäisestä porrashuoneesta, jossa on hissi, joka ei ole vielä toiminnassa ja joka on yksilöity Sub 16:lla.
On täsmennettävä, että mainitusta subalternosta 16 päästään tasakattoon, joka on esitetty sub. 44:ssä, valmistelun ja tulevan läpinäkyvän kattoikkunan asennuksen kautta, jossa on sisäänvedettävä tikkaat.

Yhteiset osat:
Monitoimikompleksissa, jossa myytävä kohde sijaitsee, on asunto-osakeyhtiön säännöt, jotka ohjaavat koko kompleksin toimivuutta ja hallintoa eri yksiköiden, yhteisten tilojen, gallerioiden, sisäpihan suihkulähteen, kaikkien yhtiön kattojen, kaikkien myös viheralueiksi tarkoitettujen tonttialueiden käyttöä, kulujen jakoa, alueen kokonaisuuden arvokkuuden suojelemiseksi ja erityisesti myös mahdollisten uusiutuvan energian järjestelmien hallintaa, jotka voisivat täydentää koko kompleksia.
Yhteisiä osia ovat kaikki kompleksin osat, kun sitä tarkastellaan arkkitehtonisena ja oikeudellisena kokonaisuutena, vaikka niillä on eri käyttötarkoituksia, eli ne jakamattomat osat, jotka ovat yhteisen edun mukaisia kompleksin turvaamiseksi, suojelemiseksi, eheyden ja säilymisen varmistamiseksi. Näitä ovat:
- maa, jolla eri asunto-osakeyhtiömuotoiset rakennukset sijaitsevat, perustukset, kantava rakenne kattorakenteineen ja muut vastaavat, jotka käyttötarkoituksensa ja käyttönsä perusteella ovat yhteisen edun mukaisia voimassa olevan siviililain (C.C.) mukaisesti;
- kaikki yhteisen edun mukaiset alueet, joihin viitataan alkuperäisasiakirjoissa ja jotka joka tapauksessa ovat yleisen edun mukaisia Comparton sisällä suunniteltujen toimintojen kannalta;
- järjestelmät, viemäriverkostot ja erilaiset keräysaltaat yksittäisten kiinteistöjen sisäänkäyntiin asti;
- erilaiset kellarikerroksessa suunnitellut varastot jätevesien ja/tai sadevesien talteenottoa varten, jotka voidaan käyttää uudelleen tuotantoprosessissa tai rajoitetusti vain saniteettitiloissa, koska vesi ei ole juomakelpoista;
- sähkön, veden ja yhteisen edun mukaisten verkkojen nousujohdot yksittäisten kiinteistöjen sisäänkäyntiin asti;
- kaikki kompleksin palveluksessa oleva yksityinen tieverkko, mukaan lukien autotallitiloihin tarkoitettu kellarikerroksen tieverkko;
- kompleksin arvokkuus ja imago, kun sitä tarkastellaan arkkitehtonisena kokonaisuutena, vaikka se on sisäisesti jaettu yksinoikeudellisiin kiinteistöihin.
Näin ollen on ymmärrettävä, että kaikki eri käsityöläisyritysten katot on suljettu pois, luonnollisesti yksityisluonteisina.
Kaikkien yhteisten osien omistus kuuluu kaikille osakkaille suhteessa kunkin yksikön arvoon ja kullekin kohteelle myönnettyjen tuhannesosien mukaisesti.
Kyseinen kohde osallistuu koko kompleksin yhteisten osien, tarkemmin sanoen yhtiön alueiden, paloverkoston, teknisen veden verkon, ylläpitoon seuraavien tuhannesosuuksien mukaisesti: TORRE NORD kokonaisuudessaan 89,169 ‰. Torni pohjoisen sisällä 5,014 ‰.

Kunnallisissa asiakirjoissa ei ole eroavuuksia, paitsi joitakin hyväksyttäviä sisämittojen eroja, jotka kuuluvat 24.7.2024 annetun lain n. 105 mukaisiin toleransseihin. Koska kyse on ei-olennaisista muutoksista, eroavuudet voidaan poistaa jättämällä vaatimustenmukaisuuden toteamista koskeva hakemus alueellisen lain n. 65/2014 ja sen myöhempien muutosten 209 artiklan mukaisesti ja maksamalla siihen liittyvä seuraamusmaksu.

Crespina Lorenzanan kunnan kiinteistörekisteri, karttalehti 1:
Kiinteistöyksikkö 539 - Sub 67 - Luokka F/3 rakenteilla
Kiinteistöyksikkö 539 - Sub 1 - Yhteinen etu, ei rekisteröitävissä (piha-alue, galleriat ja aukio)
Kiinteistöyksikkö 539 - Sub 22 - Yhteinen etu, ei rekisteröitävissä (lämpökeskus)
Kiinteistöyksikkö 539 - Sub 23 - Yhteinen etu, ei rekisteröitävissä (porras kellarikerrokseen)

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja oheiseen dokumentaatioon.