Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBI Del stavbe za pisarniško uporabo v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokacija Lavoria, Zaselek Cenaia - LOT 24

Del stavbe, ki gleda na zahodno stran, nahaja se v 2. nadstropju stavbe "imenovane TORRE NORD" in sicer tisti desno, gledano s kompleksa z Via Provinciale di Lavoria. Prostori imajo višino 3,30 m in so namenjeni pisarniški dejavnosti. Notranja struktura se šteje za nedokončano, vključno z majhnim prostorom, urejenim za WC.
Omenjeni del nepremičnine ima obsežne steklene površine in varnostna vhodna vrata.
Tržna površina, navedena v uvodu, znaša približno 106,00 m².
Do nepremičnine se dostopa prek skupnega notranjega stopnišča, opremljenega z dvigalom, ki še ne deluje in je označeno s Sub 16.
Treba je poudariti, da se iz omenjenega subalterna 16 dostopa do ravne strehe, predstavljene s sub. 44, prek priprave in bodoče vgradnje prozornega svetlobnika z zložljivimi stopnicami.

Skupne lastnine:
Večnamenski kompleks, kjer se nahaja nepremičnina v prodaji, ima skupnostni pravilnik, ki ureja delovanje in upravljanje celotnega kompleksa za uporabo različnih enot, skupnih stvari, galerij, notranjega trga s fontano, vseh streh skupnostne narave, vseh zemljišč, tudi namenjenih zelenicam, porazdelitev stroškov, za zaščito ugleda območja v celoti, še posebej pa tudi upravljanje morebitnih naprav za obnovljivo energijo, ki bi lahko dopolnile celoten kompleks.
Skupne dele predstavljajo vsi deli kompleksa, gledano v njegovi arhitekturni in civilnopravni enotnosti, čeprav z različnimi namembnostmi, in sicer tisti nedeljivi deli in deli skupnega interesa za ohranitev, zaščito, celovitost in konservacijo kompleksa. To so:
- zemljišče, na katerem stojijo različne stavbe skupnostnega značaja, temelji, nosilna konstrukcija s streho in kar koli drugega, kar je po namembnosti in uporabi skupnega interesa v skladu z veljavnim civilnim zakonikom;
- vsa območja skupnega interesa, navedena v izvornih aktih in v vsakem primeru splošnega interesa za funkcije, predvidene znotraj območja;
- naprave, odtočne cevi z različnimi zbirnimi rezervoarji do vhoda v posamezne lastnine;
- različna skladišča, predvidena v kleti za zbiranje odpadnih in/ali deževnih voda za ponovno uporabo v proizvodnem ciklu ali omejeno le na sanitarne storitve, ker gre za nepitno vodo;
- navpični vodi za električno energijo, vodo in omrežja skupnega interesa do vhoda v posamezne lastnine;
- vsa zasebna dostopna pot, ki služi kompleksu, vključno s tisto v kletni etaži, namenjeni garažnim prostorom;
- ugled in podoba kompleksa, gledano v njegovi arhitekturni enotnosti, čeprav je notranje razdeljen na izključne lastnine.
Izključene pa morajo biti vse strehe različnih obrtnih obratov, ki so seveda zasebne narave.
Lastništvo vseh skupnih stvari pripada vsem etažnim lastnikom v sorazmerju z vrednostjo vsake enote in v skladu z tisočinki, dodeljenimi vsaki nepremičnini.
Zadevna nepremičnina prispeva k vzdrževanju skupnih delov celotnega kompleksa, natančneje skupnih površin, protipožarnega omrežja, omrežja tehnične vode, v skladu z naslednjimi tisočinki: TORRE NORD skupno 89,169‰. Znotraj severnega stolpa 5,014‰.

Ni neskladij glede na to, kar izhaja iz občinskih aktov, razen nekaj dopustnih razlik v notranjih merah, ki spadajo v tolerance po Zakonu št. 105 z dne 24/07/2024. Ker gre za nebistvene spremembe, se neskladja lahko odpravijo z vložitvijo vloge za ugotavljanje skladnosti v skladu s členom 209 deželnega zakona št. 65/2014 in kasnejših sprememb, ob plačilu ustrezne kazni.

Kataster stavb Občine Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Sub 67 - Kategorija F/3 v gradnji
Parcela 539 - Sub 1 - Skupna stvar, ki ni v katastru (dvorišče, galerije in trg)
Parcela 539 - Sub 22 - Skupna stvar, ki ni v katastru (toplotna postaja)
Parcela 539 - Sub 23 - Skupna stvar, ki ni v katastru (stopnišče za dostop do kleti)

Za več informacij glejte cenitev in priloženo dokumentacijo