Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

OP VEILING Deel van een gebouw voor kantoorgebruik in Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - KAVEL 24

Deel van een gebouw met voorgevel aan de westzijde, gelegen op de 2e verdieping van het gebouw 'denominato TORRE NORD' en precies dat aan de rechterkant voor wie het complex vanaf de Via Provinciale di Lavoria bekijkt. De lokalen hebben een hoogte van 3,30 m en zijn bestemd voor kantooractiviteiten. De interne structuur moet als ruwbouw worden beschouwd, inclusief het kleine lokaal dat als w.c. is gerealiseerd.
Dit deel van het onroerend goed beschikt over grote glasoppervlakken en een versterkte toegangsdeur.
Het commerciële oppervlak zoals vermeld in de premisse bedraagt ongeveer 106,00 m².
Men krijgt toegang tot het goed via een interne gemeenschappelijke trappenhal met lift die nog niet werkt en aangeduid met Sub 16.
Er moet worden vermeld dat men vanaf genoemd subaltern 16 toegang heeft tot de platte dakbedekking aangeduid met sub. 44 via een voorbereiding en een toekomstige plaatsing van een transparant dakraam met intrekbare trap.

Gemeenschappelijke eigendommen:
Het multifunctionele complex waarin het te verkopen goed is gelegen, heeft een reglement van mede-eigendom dat de functionaliteit en het beheer van het gehele complex regelt voor het gebruik van de verschillende eenheden, de gemeenschappelijke zaken, de galerijen, het binnenplein met de fontein, alle daken van gemeenschappelijke aard, alle terreinen ook bestemd voor groenvoorziening, de verdeling van de kosten, ter bescherming van de waardigheid van het compartiment in zijn totaliteit en in het bijzonder ook het beheer van eventuele installaties voor hernieuwbare energie die het gehele complex zouden kunnen completeren.
Gemeenschappelijke delen zijn alle delen van het complex gezien in zijn architectonische en juridische eenheid, zij het met verschillende bestemmingen, dat wil zeggen die ondeelbare delen en van gemeenschappelijk belang voor de bescherming, het behoud, de integriteit en de instandhouding van het complex. Het betreft:
- de grond waarop de verschillende gebouwen van gemeenschappelijke aard staan, de funderingen, de dragende structuur met het dak en al het overige dat door bestemming en gebruik van gemeenschappelijk belang is volgens het geldende Burgerlijk Wetboek;
- alle gebieden van gemeenschappelijk belang die in de akten van herkomst worden genoemd en in ieder geval van algemeen belang voor de functies die binnen het compartiment zijn voorzien;
- de installaties, de afvoernetwerken met de verschillende opvangtanks tot aan de ingang van de afzonderlijke eigendommen;
- de verschillende opslagplaatsen voorzien in de ondergrondse verdieping voor de terugwinning van afvalwater en/of hemelwater dat opnieuw kan worden gebruikt in het productieproces of beperkt tot alleen de sanitaire voorzieningen, aangezien het geen drinkwater betreft;
- de stijgleidingen voor elektriciteit, water en de netwerken van gemeenschappelijk belang tot aan de ingang van de afzonderlijke eigendommen;
- alle particuliere wegen ten dienste van het complex, met inbegrip van die op de ondergrondse verdieping bestemd voor de garageboxen;
- de waardigheid en het imago van het complex gezien in zijn architectonische eenheid, hoewel intern verdeeld in exclusieve eigendommen.
Uitgesloten moeten dus alle daken van de verschillende ambachtelijke bedrijfsruimten zijn, uiteraard van particuliere aard.
De eigendom van alle gemeenschappelijke zaken behoort toe aan alle mede-eigenaars naar verhouding van de waarde van elke eenheid en volgens de duizendsten toegekend aan elk goed.
Het goed in kwestie draagt bij aan het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gehele complex, en wel de gemeenschappelijke gebieden, het brandblusnet, het net voor technisch water, volgens de volgende duizendste aandelen: TORRE NORD in totaal 89,169‰. Binnen de hele noordtoren 5,014‰.

Er zijn geen afwijkingen ten opzichte van wat uit de gemeentelijke akten blijkt, afgezien van enkele aanvaardbare verschillen in interne afmetingen die binnen de toleranties vallen van Wet nr. 105 van 24/07/2024. Aangezien het niet-essentiële wijzigingen betreft, kunnen de afwijkingen worden opgeheven door een procedure tot vaststelling van overeenstemming in te dienen volgens art. 209 van de Regionale Wet nr. 65/2014 en latere wijzigingen, met betaling van de desbetreffende sanctie.

Kadaster van gebouwen van de gemeente Crespina Lorenzana, blad 1:
Perceel 539 - Sub 67 - Categorie F/3 in aanbouw
Perceel 539 - Sub 1 - Gemeenschappelijk goed niet in kadaster opgenomen (erf, galerijen en plein)
Perceel 539 - Sub 22 - Gemeenschappelijk goed niet in kadaster opgenomen (stookruimte)
Perceel 539 - Sub 23 - Gemeenschappelijk goed niet in kadaster opgenomen (toegangstrap naar de ondergrondse verdieping)

Voor meer informatie zie het deskundigenrapport en de bijgevoegde documentatie