Saltzailea33352

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa C.P. n. 29/2015

Erabilera direzionalerako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 24. Lotea

  • Eraikin-zati bat bulego-erabilerarako Crespina Lorenzana (PI) - 24. LOTE
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Oinarri PrezioaEUR 33.957,50

Egoera

Esperimentu zenbakia3

Beherapena-38,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Eskaintza minimoaEUR 25.468,13

Txikiena igoeraEUR 1.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaTue 01/12/2026 orduak 12:00

Gara dataWed 02/12/2026 orduak 15:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

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Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

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ID Inserzione4633314
e94203c7-b598-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5578933
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5578934
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2487302
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 24
Primo Identificativo2487302
Codice24
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3203029
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha affaccio sul fronte ovest, ubicato al 2° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali. La struttura interna è da considerare al grezzo, compreso il piccolo locale realizzato ad uso w.c.. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 106,00 mq circa. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, a tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 5,014‰. Non vi sono difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento della relativa sanzione. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 67 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3203029
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 02 December 2026 orduak 15:002026-12-02T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base33.957,50
Offerta Minima25.468,13
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 01 December 2026 orduak 12:002026-12-01T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione21/09/20262026-09-21

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Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - Erabilera direzionalerako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI), Lavoriako Probintzia errepidea, Lavoria herria, Cenaia auzoa - 24. Lotea

Erosketa-eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web orri honen bidez eskura jartzen duen "Eskaintza telematikoa" web formularioa erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak hasi ditzatela finkatutako epea baino askoz lehenago.

Lotearen eta parte hartzeko moduen inguruko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-deialdia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozedura xehetasunak

TribunalPisa

MotaC.P.

Zenbakia29/2015

ProfesionalaRag. Stefano Stefanelli

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Eraikin-zati bat bulego-erabilerarako Crespina Lorenzana (PI) - 24. LOTE
  • Eraikin-zati bat bulego-erabilerarako Crespina Lorenzana (PI) - 24. LOTE
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Eraikin-zati bat bulego-erabilerarako Crespina Lorenzana (PI) - 24. LOTE

Crespina Lorenzana (PI)

ENKANTEAN Eraikin-zati bat bulego-erabilerarako Crespina Lorenzana (PI), Lavoriako Probintzia Errepidea, Lavoria herrigunea, Cenaia auzoa - 24. LOTE

Eraikin-zati bat, mendebaldeko fatxadara ematen duena, "TORRE NORD" izeneko eraikinaren 2. solairuan kokatua, hain zuzen, konplexua Lavoriako Probintzia Errepidetik begiratzen duenarentzat eskuinekoa dena. Lokalek 3,30 m-ko altuera dute eta bulego-jardueretarako dira. Barne-egitura gordinean dagoela kontuan hartu behar da, WC gisa egindako lokal txikia barne.
Ondasun-zati horrek beirazko azalera zabalak eta sarrera-ate blindatua ditu.
Hitzaurrean aipatutako azalera komertziala 106,00 m² inguru da.
Ondasunera erkidegoko barne-eskailera batetik sartzen da, oraindik funtzionatzen ez duen igogailuaz hornitua eta 16. azpi-banaketak identifikatua.
Zehaztu behar da 16. azpi-banaketa horretatik 44. azpi-banaketak adierazitako estalki laura sartzen dela, etorkizunean argizulo garden bat jartzeko prestaketa baten bidez, eskailera bildukorra duena.

Jabari komunak:
Salgai dagoen onasuna kokatuta dagoen konplexu polifuntzionalak erkidegoko araudia du, konplexu osoaren funtzionaltasuna eta kudeaketa arautzen dituena, hainbat unitateren erabilerarako, gauza komunena, galeriak, iturria duen barne-plaza, izaera erkidegoko estalki guztiak, zoladura-arlo guztiak, berdeguneetarako ere bai, gastuen banaketa, Konpartimentuaren osotasunean duintasuna babesteko, eta bereziki, energia berriztagarriko instalazio posibleen kudeaketa, konplexu osoa osa zezaketenak.
Zati komunak dira konplexuaren zati guztiak, bere batasun arkitektoniko eta zibilean ikusita, hainbat erabilera-helburu dituen arren, hau da, zatiezinak diren zatiak eta interes komunekoak, konplexua babesteko, zaintzeko, osotasunean mantentzeko eta kontserbatzeko. Hauek dira:
- izaera erkidegoko hainbat eraikin dauden lurzorua, fundazioak, estalki-teilatua duen egitura euskarria eta indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera interes komuneko erabilerarako eta xederako den beste guztia;
- jatorrizko agirietan aipatutako interes komuneko arlo guztiak eta, edonola ere, Konpartimentuaren barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak;
- instalazioak, hustuketa-sareak, hainbat bilketa-ontziekin, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- sotoan aurreikusitako hainbat biltegi, hondakin-urak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, produkzio-zikloan berrerabiltzeko edo soilik komunetarako, ur ez-edangarriak baitira;
- argindar-zutabeak, ur-zutabeak eta interes komuneko sareen zutabeak, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- konplexuari zerbitzua ematen dion bide-sare pribatu osoa, sotoan, auto-gordetegirako lokaletara bideratutakoa barne;
- konplexuaren duintasuna eta irudia, bere batasun arkitektonikoan ikusita, barruan jabetza esklusiboetan banatuta egon arren.
Beraz, argi dago artisau-lantegi desberdinen estalki guztiak kanpoan geratzen direla, jakina, izaera pribatukoak baitira.
Gauza komun guztien jabetza erkide guztiena da, unitate bakoitzaren balioaren arabera eta ondasun bakoitzari esleitutako milaen arabera.
Aipatutako ondasunak konplexu osoaren zati komunen mantentze-lanetan parte hartzen du, hain zuzen ere eremu erkideetan, sute-sarean, ur teknikoko sarean, ondorengo mila-tasen arabera: TORRE NORD guztira 89,169‰. Ipar dorrearen barruan 5,014‰.

Ez dago desberdintasunik udal-agirietan agertzen denarekin alderatuta, barne-neurrietan alde onargarriren bat izan ezik, 2024/07/24ko 105. Legeko tolerantzien barruan sartzen dena. Funtsezkoak ez diren aldaketak direnez, desberdintasunak ezabatu ahal izango dira 2014ko 65. Eskualde Legeko 209. artikuluaren eta ondorengo aldaketen arabera egokitasun-egiaztapen espedientea aurkeztuta, dagokion zehapena ordainduta.

Crespina Lorenzana udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. Orria:
539 Partzela - 67 Azpi - F/3 Kategoria, eraikitzen
539 Partzela - 1 Azpi - Zentsagarri ez den ondasun komuna (ingurunea, galeriak eta plaza)
539 Partzela - 22 Azpi - Zentsagarri ez den ondasun komuna (berogailu-zentrala)
539 Partzela - 23 Azpi - Zentsagarri ez den ondasun komuna (sotora sartzeko eskailera)

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu aditu-txostena eta erantsitako dokumentazioa
  • Bathroom number: 1
  • Lift available: No
  • Azalera: 106 m2
  • Orria: 1
  • Partikula: 539
  • Piano: 2