Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Del av byggnad för kontorsändamål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 24

Del av byggnad som vetter mot väster, belägen på 2:a våningen i byggnaden "kallad TORRE NORD" och närmare bestämt den till höger för den som ser komplexet från Via Provinciale di Lavoria. Lokalerna har en höjd av 3,30 m och är avsedda för kontorsverksamhet. Den inre strukturen ska betraktas som rå, inklusive det lilla rummet som används som w.c..
Denna del av fastigheten är försedd med stora glasytor och en säkerhetsdörr i entrén.
Den kommersiella ytan enligt ovanstående uppgifter är cirka 106,00 kvm.
Tillträde till fastigheten sker via ett gemensamt trapphus med hiss som ännu inte är i drift och identifierad av Sub 16.
Det bör specificeras att från nämnda subaltern 16 kommer man åt det platta taket representerat av sub. 44 genom en förberedelse och en framtida installation av en genomskinlig taklanternin försedd med en uppfällbar stege.

Gemensamma utrymmen:
Det multifunktionella komplexet där fastigheten till salu är belägen består av en bostadsrättsförening (condominio) som styr funktionaliteten och förvaltningen av hela komplexet för användningen av de olika enheterna, de gemensamma utrymmena, gallerierna, den inre torget med fontänen, alla tak av gemensam karaktär, alla markområden även avsedda för grönområden, fördelningen av kostnader, för att skydda komplexets anseende i sin helhet och i synnerhet även förvaltningen av eventuella anläggningar för förnybar energi som kan komplettera hela komplexet.
Gemensamma delar utgörs av alla delar av komplexet sett i sin arkitektoniska och civilrättsliga enhet, även om de har olika användningsområden, det vill säga de odelbara delar och av gemensamt intresse för bevarande, skydd, integritet och konservering av komplexet. Dessa är:
- marken på vilken de olika byggnaderna av gemensam karaktär är belägna, grunderna, den bärande strukturen med yttertaket och vad som helst annat för destination och användning av gemensamt intresse enligt gällande C.C.;
- alla områden av gemensamt intresse som nämns i ursprungsdokumenten och i alla fall av allmänt intresse för de funktioner som föreskrivs inom Komplexet;
- anläggningarna, avloppsnäten med de olika uppsamlingsbassängerna fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- de olika förråden som finns i källarplan för återvinning av avloppsvatten och/eller regnvatten för återanvändning i produktionscykeln eller begränsat till endast toaletter eftersom det är icke-drickbart vatten;
- stigarna för el, vatten och gemensamma nät fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- alla privata vägar för service till komplexet, inklusive de i källarplan avsedda för garageutrymmen;
- anseendet och bilden av komplexet sett i sin arkitektoniska enhet även om det är internt uppdelat i exklusiva fastigheter.
Därför bör alla tak på de olika hantverksanläggningarna, uppenbarligen av privat karaktär, uteslutas.
Äganderätten till alla gemensamma saker tillhör alla bostadsrättshavare i proportion till värdet av varje enhet och enligt de tusendelar som tilldelats varje fastighet.
Den aktuella fastigheten bidrar till underhållet av de gemensamma delarna av hela komplexet, nämligen de gemensamma områdena, brandnätet, tekniskvattennätet, enligt följande tusendelsandelar: TORRE NORD totalt 89,169‰. Inuti norra tornet 5,014‰.

Det finns inga avvikelser jämfört med vad som framgår av kommunala handlingar förutom vissa tolererbara skillnader i interna mått som faller inom toleranserna enligt Lag nr 105 av den 24/07/2024. Eftersom det rör sig om icke väsentliga variationer kan avvikelserna elimineras genom att lämna in en ansökan om överensstämmelse enligt art. 209 i L.R. nr 65/2014 och efterföljande ändringar, med betalning av motsvarande sanktionsavgift.

Fastighetskataster för kommunen Crespina Lorenzana på Blad 1:
Fastighet 539 - Sub 67 - Kategori F/3 under uppförande
Fastighet 539 - Sub 1 - Gemensam egendom ej registrerad (gård, gallerier och torg)
Fastighet 539 - Sub 22 - Gemensam egendom ej registrerad (värmecentral)
Fastighet 539 - Sub 23 - Gemensam egendom ej registrerad (trappa för åtkomst till källarplan)

För ytterligare information se värderingen och dokumentationen i bilagan