Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Част от сграда с административно предназначение в Креспина Лоренцана (PI), ул. „Провинчале ди Лавория“, местност Лавория, квартал Ченая - ЛОТ 24

Част от сграда със западна фасада, разположена на 2-ри етаж от сградата „наречена СЕВЕРНА КУЛА“ и по-точно тази вдясно за гледащия комплекса от ул. „Провинчале ди Лавория“. Помещенията са с височина 3,30 м и са предназначени за административни дейности. Вътрешната структура е на груб строеж, включително малкото помещение за тоалетна.
Споменатата част от имота разполага с големи остъклени площи и бронирана входна врата.
Търговската площ, посочена в предварителните бележки, е около 106,00 кв. м.
Достъпът до имота е от вътрешна стълбищна клетка на етажната собственост, оборудвана с асансьор, който все още не работи, идентифициран със Sub 16.
Трябва да се уточни, че от посочения суб 16 се осъществява достъп до плоския покрив, представен от суб. 44, чрез предварителна подготовка и бъдещо монтиране на прозрачен покривен люк, оборудван с прибираща се стълба.

Общи части:
Многофункционалният комплекс, в който е разположен имотът в продажба, има правилник за етажната собственост, който урежда функционирането и управлението на целия комплекс за ползването на различните единици, общите части, галериите, вътрешния площад с фонтана, всички покриви от естество на етажна собственост, всички площи от застрояване, също предназначени за зеленина, разпределението на разходите, в защита на добрия вид на комплекса в неговата цялост и по-специално също управлението на евентуални инсталации за възобновяема енергия, които биха могли да допълнят целия комплекс.
Общи части съставляват всички части на комплекса, разглеждан в неговата архитектурна и гражданска цялост, макар и с различни предназначения, а именно онези неделими части и с общ интерес за опазване, защита, цялост и съхранение на комплекса. Такива са:
- земята, върху която са разположени различните сгради от етажен характер, основите, носещата конструкция с покрива и всичко останало по предназначение и използване от общ интерес съгласно действащия Граждански кодекс;
- всички площи от общ интерес, посочени в документите за произход и във всеки случай от общ интерес за предвидените функции в комплекса;
- инсталациите, отводнителните мрежи с различните резервоари за събиране до входа на отделните собствености;
- различните складове, предвидени в подземния етаж за рециклиране на отпадъчни и/или дъждовни води, които да се използват повторно в производствения цикъл или само за санитарни нужди, тъй като става дума за води, негодни за пиене;
- вертикалните щрангове за електроенергия, вода и мрежите от общ интерес до входа на отделните собствености;
- цялата частна пътна мрежа за обслужване на комплекса, включително тази в подземния етаж, предназначен за помещения за гараж/автопаркинг;
- добрият вид и образът на комплекса, разглеждан в неговата архитектурна цялост, макар и вътрешно разделен на изключителни собствености.
Следователно трябва да се считат за изключени всички покриви на различните занаятчийски работилници, очевидно от частен характер.
Собствеността върху всички общи неща принадлежи на всички собственици в пропорция на стойността на всяка единица и съгласно хилядните, приписани на всеки имот.
Въпросният имот участва в поддръжката на общите части на целия комплекс, а именно кондоминиумните площи, противопожарната мрежа, мрежата за техническа вода, съгласно следните хилядни дялове: ТОРРЕ НОРД общо 89,169‰. В рамките на северната кула 5,014‰.

Няма несъответствия спрямо това, което е в общинските актове, освен някаква допустима разлика във вътрешните размери, които попадат в допустимите отклонения по Закон № 105 от 24/07/2024 г. Тъй като става дума за несъществени изменения, несъответствията могат да бъдат отстранени чрез подаване на заявление за установяване на съответствие съгласно чл. 209 от областен закон № 65/2014 и последващи изменения, с плащане на съответната санкция.

Кадастър на сградите на община Креспина Лоренцана, лист 1:
Парцел 539 - Суб 67 - Категория F/3 в строеж
Парцел 539 - Суб 1 - Невписан в кадастъра общ имот (двор, галерии и площад)
Парцел 539 - Суб 22 - Невписан в кадастъра общ имот (топлоцентрала)
Парцел 539 - Суб 23 - Невписан в кадастъра общ имот (стълбище за достъп до подземния етаж)

За допълнителна информация направете справка с експертизата и приложената документация