Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Del av bygning til kontorformål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 24

Del av bygning som vender mot vest, plassert i 2. etasje i bygningen "kalt TORRE NORD", nærmere bestemt den til høyre for den som ser komplekset fra Via Provinciale di Lavoria. Lokalene har en høyde på 3,30 m og er beregnet for kontorvirksomhet. Den interne strukturen må betraktes som råbygg, inkludert det lille rommet som er laget for toalettbruk.
Denne delen av eiendommen har store glassflater og en sikret inngangsdør.
Det kommersielle arealet som nevnt i innledningen er på ca. 106,00 m².
Eiendommen nås via et felles trapperom i bygget, utstyrt med heis som ennå ikke fungerer, og identifisert ved Sub 16.
Det må presiseres at fra nevnte subaltern 16 får man tilgang til det flate taket representert ved sub. 44 gjennom en forberedelse og fremtidig installasjon av et gjennomsiktig overlysvindu utstyrt med nedtrekkbar stige.

Fellesarealer:
Det multifunksjonelle komplekset der eiendommen som selges ligger, har et sameiereglement som styrer funksjonaliteten og forvaltningen av hele komplekset for bruk av de ulike enhetene, fellesarealene, galleriene, det interne torget med fontenen, alle tak av sameiermessig art, alle grunnarealer også de som er beregnet til grøntområder, fordelingen av utgifter, for å ivareta kompleksets anseelse i sin helhet og spesielt også forvaltningen av eventuelle anlegg for fornybar energi som kan fullføre hele komplekset.
Fellesarealer utgjøres av alle deler av komplekset sett i sin arkitektoniske og juridiske enhet, om enn med ulike bruksformål, det vil si de delene som er udelelige og av felles interesse for bevaring, beskyttelse, integritet og konservering av komplekset. Disse er:
- grunnen som de ulike bygningene av sameiermessig karakter står på, fundamentene, den bærende konstruksjonen med taket og annet som etter bestemmelse og bruk er av felles interesse i henhold til gjeldende C.C.;
- alle områder av felles interesse nevnt i opprinnelsesdokumentene og uansett av generell interesse for funksjonene som er planlagt innenfor komplekset;
- anleggene, avløpsnettet med de ulike oppsamlingskummene frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- de ulike oppbevaringsstedene planlagt i kjelleren for gjenvinning av avløpsvann og/eller regnvann som skal gjenbrukes i produksjonssyklusen eller begrenset til kun sanitæranleggene siden det er ikke-drikkbart vann;
- stigerørene for elektrisk energi, vann og fellesinteressenett frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- all privat vei som betjener komplekset, inkludert den i kjelleren beregnet på garasjelokaler;
- anseelsen og bildet av komplekset sett i sin arkitektoniske enhet, selv om det internt er delt inn i eksklusive eiendommer.
Det må derfor forstås at alle takene til de ulike håndverksbedriftene er ekskludert, åpenbart av privat karakter.
Eierskapet til alle fellesarealene tilhører alle sameierne i forhold til verdien av hver enhet og i henhold til tusendelene som er tildelt hver eiendom.
Eiendommen det gjelder bidrar til vedlikehold av fellesarealene i hele komplekset, nærmere bestemt sameiearealene, brannslokningsnettet, teknisk vannett, i henhold til følgende tusendelsandeler: TORRE NORD totalt 89,169‰. Innenfor tårn nord 5,014‰.

Det er ingen avvik sammenlignet med hva som fremgår av kommunale dokumenter, bortsett fra noen tolererbare forskjeller i interne mål som faller innenfor toleransene i lov nr. 105 av 24/07/2024. Siden det dreier seg om ikke-essensielle endringer, kan avvikene elimineres ved å sende inn en søknad om samsvarsbekreftelse i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 og påfølgende endringer, med betaling av den relevante sanksjonen.

Eiendomskataster for kommunen Crespina Lorenzana, ark 1:
Parsell 539 - Sub 67 - Kategori F/3 under bygging
Parsell 539 - Sub 1 - Fellesareal ikke matrikulerbart (tomt, gallerier og torg)
Parsell 539 - Sub 22 - Fellesareal ikke matrikulerbart (varmesentral)
Parsell 539 - Sub 23 - Fellesareal ikke matrikulerbart (trapp for tilgang til kjelleren)

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon