Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Del af bygning til kontorbrug i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokaliteten Lavoria, landsbyen Cenaia - LOT 24

Del af bygning med vestvendt facade, beliggende på 2. sal i bygningen "kaldet TORRE NORD", nærmere bestemt den til højre, når man ser komplekset fra Via Provinciale di Lavoria. Lokalerne har en højde på 3,30 m og er beregnet til kontoraktiviteter. Den interne struktur skal betragtes som rå, inklusive det lille rum indrettet til toilet.
Denne bygningsdel har store glaspartier og en sikkerhedsdør i indgangen.
Det kommercielle areal som nævnt i indledningen er ca. 106,00 m².
Der er adgang til ejendommen via en intern fælles trappeopgang udstyret med elevator, som endnu ikke fungerer, og identificeret ved Sub 16.
Det skal præciseres, at man fra nævnte subaltern 16 får adgang til det flade tag repræsenteret ved sub. 44 gennem en forberedelse og fremtidig installation af et transparent ovenlys med retraktabel stige.

Fælles ejendom:
Det multifunktionelle kompleks, hvor den ejendom, der er til salg, er beliggende, har en ejerforeningsvedtægt, som styrer funktionaliteten og forvaltningen af hele komplekset med hensyn til brugen af de forskellige enheder, fællesarealerne, gallerierne, den indre plads med springvandet, alle tagflader af fælles karakter, alle grundarealer, også dem beregnet til grønne områder, fordelingen af udgifter, til beskyttelse af områdets anseelse i sin helhed og især også forvaltningen af eventuelle vedvarende energianlæg, som kan færdiggøre hele komplekset.
Alle dele af komplekset, betragtet i dets arkitektoniske og juridiske enhed, udgør fælles dele, selv om de har forskellige anvendelsesformål, dvs. de udelelige dele og dele af fælles interesse for beskyttelse, sikring, integritet og bevarelse af komplekset. Sådanne er:
- jorden, hvorpå de forskellige bygninger af ejerforeningskarakter ligger, fundamenterne, den bærende konstruktion med tagdækningen og alt andet, der efter gældende C.C. er bestemt til og anvendes til fælles interesse;
- alle områder af fælles interesse, som er nævnt i oprindelsesdokumenterne, og under alle omstændigheder af generel interesse for de funktioner, der er fastsat inden for området;
- anlæggene, afløbsledningerne med de forskellige opsamlingstanke frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- de forskellige depoter i kælderen til opsamling af spildevand og/eller regnvand, der skal genbruges i produktionscyklussen eller begrænset til alene toiletfaciliteter, da der er tale om ikke-drikkevand;
- stigledningerne for elektricitet, vand og fællesinteresserede net frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- al privat vejadgang, der betjener komplekset, herunder den i kælderplan, der er beregnet til garageanlæg;
- anseelsen og image af komplekset betragtet i dets arkitektoniske enhed, selv om det internt er opdelt i eksklusive ejendomme.
Derfor skal alle tagflader på de forskellige håndværksvirksomheder naturligvis af privat karakter forstås som udelukkede.
Ejendomsretten til alle fælles ting tilhører alle ejerforeningens medlemmer i forhold til værdien af hver enhed og i henhold til de tusindedele, der er tildelt hver ejendom.
Den pågældende ejendom bidrager til vedligeholdelsen af fællesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt ejerforeningsarealerne, brandslukningsnettet, teknisk vandnet, i henhold til følgende tusindedele: TORRE NORD samlet 89,169‰. Inden for det nordlige tårn 5,014‰.

Der er ingen afvigelser i forhold til, hvad der fremgår af kommunens dokumenter, bortset fra visse acceptable forskelle i interne mål, som ligger inden for tolerancerne i lov nr. 105 af 24/07/2024. Da der er tale om uvæsentlige ændringer, kan afvigelserne fjernes ved at indsende en ansøgning om overensstemmelseserklæring i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 og senere ændringer med betaling af den relevante sanktion.

Bygningsmatrikel for kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Matrikelnummer 539 - Sub 67 - Kategori F/3 under opførelse
Matrikelnummer 539 - Sub 1 - Fælles ejendom, ikke matrikulerbar (gårdareal, gallerier og plads)
Matrikelnummer 539 - Sub 22 - Fælles ejendom, ikke matrikulerbar (varmecentral)
Matrikelnummer 539 - Sub 23 - Fælles ejendom, ikke matrikulerbar (trappe til kælderetagen)

For yderligere information se vurderingen og den vedlagte dokumentation