Stavebný pozemok v zóne P.E.E.P na dražbe v Galzignano Terme (PD) - Lot 6

NA DRAŽBE Stavebný pozemok v zóne P.E.E.P v Galzignano Terme (PD), Via Verdi - ZBER PONÚK

Stavebný pozemok ponúkaný v dražbe sa nachádza približne 30 km od Padovy smerom na juh a približne 10 km od Abano Terme. Ide o lokalitu v kopcovitej a kúpeľnej polohe, s približne 4 000 obyvateľmi, v rámci Regionálneho parku Euganejských vrchov. Pozemok je situovaný v poloperiférnej časti obce, v zóne rezidenčnej expanzie, charakterizovanej dvojpodlažnými rodinnými domami pre rezidentov nad úrovňou terénu.
Má celkovú výmeru 4 611 m².

Všeobecný územný plán (PRG), prijatý uznesením obecného zastupiteľstva č. 32 zo dňa 7. júna 2004 a aktualizovaný uznesením obecného zastupiteľstva č. 61 zo dňa 15. decembra 2004, zahŕňa predmetnú oblasť do zóny C2.
Táto nezastavaná zóna, určená pre nové rezidenčné sídelné komplexy, pripúšťa nasledujúce spôsoby využitia:
- Obchody alebo prevádzky maloobchodu so predajnou plochou do 150 m²;
- Obchodné činnosti strednej veľkosti s predajnou plochou nepresahujúcou 1 000 m², s uplatnením minimálnych štandardov stanovených regionálnymi predpismi;
- Profesionálne ambulancie/štúdiá, kancelárie, verejné alebo súkromné administratívne činnosti; komerčné sklady a depozity;
- Remeselné dielne, ktorých zariadenia neprodukujú rušivý hluk alebo zápach, ktoré nie sú miestom činností zaradených medzi nezdravé I. a II. triedy, do maximálnej úžitkovej plochy 250 m² a ktoré sú harmonicky začlenené do okolitého prostredia a v súlade s ustanoveniami nadradenej plánovacej dokumentácie;
- Verejné alebo súkromné garáže, čerpacie stanice, v rozsahu stanovenom osobitným obecným plánom, za predpokladu zabezpečenia vhodného prístupu;
- Hotely, reštaurácie, trattorie, penzióny, bary, kaviarne, turistické služby a agroturistika; kiná, divadlá a iné miesta zábavy;
V rámci stavebných zásahov na rezidenčné účely má byť typológia bytov menších rozmerov obmedzená na maximálne 30 % z celkového objemu predstavovaného každým zásahom.

Nová výstavba je prípustná iba po schválení vykonávacieho územnoplánovacieho nástroja (Podrobný plán alebo Parcelačný/urbanizačný plán) podľa postupov stanovených Technickými vykonávacími normami (NTA). Zastavateľné množstvá nesmú byť nižšie ako 75 % maximálne povolených. Musia byť vyčlenené primerané plochy pre štandardy verejnej zelene a parkovania v minimálnych množstvách stanovených platnou štátnou a regionálnou legislatívou, ako aj nad rámec tých, ktoré sú predpísané v NTA a uvedené v plánovej kartografii.

Urbanistická dohoda podpísaná 25. februára 2009 č. 3191 Séria 1T, podpísaná notárom Gabriele Corciulo z Padovy, Repertórium č. 60488 – Zbierka č. 18390.

Územie bolo úplne zurbanizované, avšak práce predpokladané uvedenou dohodou sa nikdy nezačali.

Kataster pozemkov obce Galzignano Terme, list 7
Parcela 1486 - 1491 - 1493

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.