Stavební pozemek v zóně P.E.E.P v dražbě v Galzignano Terme (PD) - Los 6

V DRAŽBĚ Stavební pozemek v zóně P.E.E.P v Galzignano Terme (PD), Via Verdi - SBĚR NABÍDEK

Stavební pozemek v dražbě se nachází asi 30 km od Padovy směrem na jih a přibližně 10 km od Abano Terme. Jedná se o lokalitu v kopcovité a lázeňské oblasti s přibližně 4 000 obyvateli, v rámci Regionálního parku Euganejských vrchů. Pozemek je umístěn v polosuburbánní části obce, v oblasti rezidenčního rozvoje, charakterizované dvoupodlažními obytnými domy pro místní obyvatele.
Má celkovou výměru 4 611 m².

Územní plán (PRG), přijatý usnesením městské rady č. 32 ze dne 7. června 2004 a aktualizovaný usnesením městské rady č. 61 ze dne 15. prosince 2004, zahrnuje dotčenou oblast do zóny C2.
Tato nezastavěná zóna, určená pro nové rezidenční soubory, připouští následující využití:
- Obchody či provozovny pro maloobchod s prodejní plochou do 150 m²;
- Komerční činnosti střední velikosti s prodejní plochou nepřesahující 1 000 m², při uplatnění minimálních standardů stanovených regionální legislativou;
- Profesní ordinace/studia, kanceláře, veřejné či soukromé administrativní činnosti; sklady a komerční depozity;
- Řemeslné dílny, jejichž zařízení nevytvářejí obtěžující hluk či zápach, které nejsou místem činností zařazených mezi zdraví škodlivé I. a II. třídy, do maximálně 250 m² užitné plochy, a které jsou harmonicky začleněny do okolního prostředí a v souladu s nadřazeným plánováním;
- Veřejné či soukromé garáže, čerpací stanice, v rozsahu stanoveném specifickým obecním plánem, za předpokladu zajištění vhodného přístupu;
- Hotely, restaurace, trattorie, penziony, bary, kavárny, turistické služby a agroturistika; kina, divadla a další místa zábavy;
V rámci rezidenční výstavby má být typologie malometrážních bytů omezena maximálně na 30 % celkového objemu představovaného každým zásahem.

Zásahy nové výstavby jsou přípustné pouze po schválení prováděcího územně plánovacího nástroje (Podrobný plán nebo Zastavovací/parcelizační plán) podle postupů stanovených Technickými prováděcími normami (NTA). Zastavitelné množství nesmí být nižší než 75 % maximálně povoleného. Musí být vymezeny vhodné plochy pro standardy veřejné zeleně a parkování v minimálních množstvích stanovených platnou státní a regionální legislativou, nad rámec těch, které jsou předepsány v NTA a uvedeny v plánové kartografii.

Urbanistická dohoda podepsaná dne 25. února 2009 č. 3191 série 1T, sepsaná notářem Gabrielem Corciulem z Padovy, Repertář č. 60488 – Sbírka č. 18390.

Území bylo plně zasíťováno, avšak práce předpokládané výše uvedenou dohodou nikdy nezačaly.

Katastr pozemků obce Galzignano Terme, list 7
Parcela 1486 - 1491 - 1493

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace.