Строителен парцел в зона P.E.E.P на търг в Галциняно Терме (PD) - Парцел 6

НА ТЪРГ Строителен парцел в зона P.E.E.P в Галциняно Терме (PD), Via Verdi - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

Строителният парцел, предлаган на търг, се намира на около 30 км от Падуа в южна посока и на около 10 км от Абано Терме. Това е местност с хълмисто и термално разположение, с около 4 000 жители, в рамките на Регионалния парк на Евганейските хълмове. Теренът е разположен в полу-периферна част на населеното място, в зона на жилищно разширение, характеризираща се с двуетажни жилищни сгради за постоянно обитаване над терена.
Общата му площ е 4 611 кв.м.

Общият устройствен план (PRG), приет с Решение на Общинския съвет № 32 от 7 юни 2004 г. и актуализиран с Решение на Общинския съвет № 61 от 15 декември 2004 г., включва разглеждания имот в зона C2.
Тази незастроена зона, предназначена за нови жилищни комплекси, допуска следните предназначения:
- Магазини или работилници за квартална търговия с търговска площ до 150 кв.м;
- Търговски дейности със среден мащаб с търговска площ не по-голяма от 1 000 кв.м, при прилагане на минималните стандарти, предвидени от регионалната нормативна уредба;
- Професионални кабинети, офиси, управленски дейности публични или частни; складове и търговски депа;
- Занаятчийски работилници, чиито инсталации не произвеждат смущаващ шум или миризми, които не са място на дейности, включени сред класифицираните като вредни от I и II клас, до максимум 250 кв.м полезна площ, и които са хармонично вписани в околната среда и в съответствие с предвиденото в надредната планировка;
- Публични или частни гаражи, бензиностанции, ограничено до предвиденото в конкретния общински план, при условие че е осигурен подходящ достъп;
- Хотели, ресторанти, трактирни заведения, пансиони, барове, кафенета, туристически услуги и агротуризъм; кина, театри и други места за развлечения;
В контекста на строителните намеси за жилищни цели типологията на жилищата с малки размери следва да бъде ограничена до максимум 30% от общия обем, представен от всяка намеса.

Намесите за ново строителство са допустими само след одобрение на приложим устройствен инструмент (Подробен устройствен план или План за парцелиране) съгласно реда, предвиден в Техническите норми за прилагане (NTA). Застрояемите количества не трябва да бъдат по-ниски от 75% от максимално допустимите. Трябва да бъдат предвидени подходящи пространства за стандарти за обществена зеленина и паркиране, в минималните количества, предвидени от действащото държавно и регионално законодателство, както и тези, предписани в NTA и отразени в плановата картография.

Градоустройствена конвенция, подписана на 25 февруари 2009 г. №3191 Серия 1T, от нотариус Габриеле Корчуло от Падуа, Реперторий № 60488 – Сборник № 18390.

Територията е напълно урбанизирана, но работите, предвидени в горепосочената конвенция, никога не са започвали.

Кадастър на земите на Община Галциняно Терме, Лист 7
Парцел 1486 - 1491 - 1493

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация.