Área edificable zona P.E.E.P. en subasta en Galzignano Terme (PD) - Lote 6

EN SUBASTA Área edificable zona P.E.E.P. en Galzignano Terme (PD), Via Verdi - RECOPILACIÓN DE OFERTAS

El área edificable en subasta se encuentra a unos 30 km de Padua, en dirección sur, y a unos 10 km de Abano Terme. Se trata de una localidad en posición colinar y termal, con aproximadamente 4.000 habitantes, dentro del Parque Regional de los Colli Euganei. El terreno está ubicado en una posición semiperiférica de la localidad, en una zona de expansión residencial, caracterizada por viviendas para residentes de dos plantas sobre rasante.
Tiene una superficie total de 4.611 m².

El Plan General de Ordenación (PRG), adoptado mediante Acuerdo del Consejo Municipal n. 32 del 7 de junio de 2004 y actualizado mediante Acuerdo del Consejo Municipal n. 61 del 15 de diciembre de 2004, incluye el área objeto dentro de la zona C2.
Dicha zona no edificada, destinada a nuevos complejos de asentamiento residencial, admite los siguientes usos:
- Tiendas o comercios de proximidad con superficie de venta hasta 150 m²;
- Actividades comerciales de mediana estructura con superficie de venta no superior a 1.000 m², con aplicación de los estándares mínimos previstos por la normativa regional;
- Estudios profesionales, oficinas, actividades direccionales públicas o privadas; almacenes y depósitos comerciales;
- Talleres artesanales cuyos equipos no produzcan ruidos u olores molestos, que no sean sede de actividades incluidas entre las clasificadas como insalubres de I y II clase, hasta un máximo de 250 m² de superficie útil, y que estén armoniosamente integrados en el contexto ambiental y en cumplimiento de lo establecido por la planificación superior;
- Garajes públicos o privados, estaciones de servicio, limitadamente a lo previsto por el específico plan municipal, siempre que se garantice un acceso adecuado;
- Hoteles, restaurantes, trattorías, pensiones, bares, cafés, servicios turísticos y agroturismo; cines, teatros y otros lugares de ocio;
En el contexto de las intervenciones edificatorias con fines residenciales, la tipología de vivienda de dimensiones reducidas debe limitarse hasta un máximo del 30% de la entidad volumétrica global representada por cada intervención.

Las intervenciones de nueva edificación se admiten únicamente previa aprobación de un instrumento urbanístico de desarrollo (Plan Parcial o Plan de Parcelación) según las modalidades previstas por las Normas Técnicas de Ejecución (NTA). Las cantidades edificables no deberán resultar inferiores al 75% de las máximas admitidas. Deberán preverse espacios adecuados para estándares de zonas verdes públicas y aparcamiento, en las cantidades mínimas previstas por la normativa estatal y regional vigente, además de las prescritas en las NTA y reflejadas en la cartografía del plan.

Convenio urbanístico suscrito el 25 de febrero de 2009 n. 3191 Serie 1T, firmado por el Notario Gabriele Corciulo de Padua, Repertorio n. 60488 – Recopilación n. 18390.

El área ha sido completamente urbanizada, pero las obras previstas por el citado convenio nunca se han iniciado.

Catastro de Terrenos del Municipio de Galzignano Terme, Hoja 7
Parcela 1486 - 1491 - 1493

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.