Bouwgrond in P.E.E.P.-zone te koop via veiling in Galzignano Terme (PD) - Kavel 6

IN VEILING Bouwgrond in P.E.E.P.-zone in Galzignano Terme (PD), Via Verdi - VERZAMELEN VAN BIEDINGEN

De bouwgrond die geveild wordt, ligt op ongeveer 30 km van Padua, in zuidelijke richting, en op ongeveer 10 km van Abano Terme. Het betreft een plaats in heuvel- en thermengebied met ongeveer 4.000 inwoners, binnen het Regionale Park van de Euganeïsche Heuvels. Het terrein is gelegen in een halfperifere positie van de plaats, in een zone van residentiële uitbreiding, gekenmerkt door woningen voor bewoners met twee bovengrondse verdiepingen.
Het heeft een totale oppervlakte van 4.611 m².

Het Algemeen Bestemmingsplan (PRG), vastgesteld met Raadsbesluit nr. 32 van 7 juni 2004 en bijgewerkt met Raadsbesluit nr. 61 van 15 december 2004, omvat het betreffende gebied binnen zone C2.
Deze onbebouwde zone, bestemd voor nieuwe residentiële vestigingscomplexen, staat de volgende bestemmingen toe:
- Winkels of buurtwinkels met een verkoopoppervlakte tot 150 m²;
- Middelgrote commerciële activiteiten met een verkoopoppervlakte niet groter dan 1.000 m², met toepassing van de minimale normen voorzien door de regionale regelgeving;
- Praktijken van vrije beroepen, kantoren, publieke of private directie-/managementactiviteiten; commerciële magazijnen en opslagruimten;
- Ambachtelijke werkplaatsen waarvan de installaties geen hinderlijke geluiden of geuren produceren, die geen activiteiten huisvesten die als ongezond van klasse I en II zijn geclassificeerd, tot een maximum van 250 m² nuttige oppervlakte, en die harmonieus in de omgevingscontext zijn ingepast en met inachtneming van wat is vastgesteld door de bovenliggende planning;
- Openbare of private garages, servicestations, beperkt tot wat voorzien is in het specifieke gemeentelijke plan, mits een geschikte toegang is gegarandeerd;
- Hotels, restaurants, trattoria's, pensions, bars, cafés, toeristische diensten en agriturismo; bioscopen, theaters en andere ontspanningsgelegenheden;
In het kader van bouwinterventies voor residentiële doeleinden moet het aandeel van kleine wooneenheden beperkt blijven tot maximaal 30% van het totale volume dat door elke ingreep wordt vertegenwoordigd.

Nieuwe bebouwingsingrepen zijn alleen toegestaan na goedkeuring van een uitvoerend stedenbouwkundig instrument (gedetailleerd plan of verkavelingsplan) volgens de modaliteiten voorzien door de Technische Uitvoeringsnormen (NTA). De bebouwbare hoeveelheden mogen niet lager zijn dan 75% van de maximaal toegestane. Er moeten adequate ruimtes worden voorzien voor normen inzake openbaar groen en parkeergelegenheid, in de minimale hoeveelheden voorzien door de geldende nationale en regionale regelgeving, naast die welke in de NTA zijn voorgeschreven en op de plankaart zijn weergegeven.

Stedenbouwkundige overeenkomst ondertekend op 25 februari 2009 nr. 3191 Serie 1T, ondertekend door notaris Gabriele Corciulo uit Padua, repertorium nr. 60488 – bundel nr. 18390.

Het gebied is volledig verstedelijkt, maar de werkzaamheden voorzien door bovengenoemde overeenkomst zijn nooit gestart.

Kadaster van gronden van de gemeente Galzignano Terme, blad 7
Perceel 1486 - 1491 - 1493

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.