Terrain constructible zone P.E.E.P aux enchères à Galzignano Terme (PD) - Lot 6

AUX ENCHÈRES Terrain constructible zone P.E.E.P à Galzignano Terme (PD), Via Verdi - COLLECTE D’OFFRES

Le terrain constructible mis aux enchères est situé à environ 30 km de Padoue, en direction du sud, et à environ 10 km d’Abano Terme. Il s’agit d’une localité en position vallonnée et thermale, comptant environ 4 000 habitants, au sein du Parc régional des Colli Euganei. Le terrain est situé en position semi-périphérique de la localité, dans une zone d’expansion résidentielle, caractérisée par des habitations de résidents de deux étages hors sol.
Il a une superficie totale de 4 611 m².

Le Plan Régulateur Général (PRG), adopté par Délibération du Conseil communal n° 32 du 7 juin 2004 et mis à jour par Délibération du Conseil communal n° 61 du 15 décembre 2004, inclut la zone concernée dans la zone C2.
Cette zone non bâtie, destinée à de nouveaux ensembles d’implantations résidentielles, admet les destinations d’usage suivantes :
- Magasins ou boutiques de proximité avec une surface de vente jusqu’à 150 m² ;
- Activités commerciales de moyenne surface avec une surface de vente ne dépassant pas 1 000 m², avec application des standards minimaux prévus par la réglementation régionale ;
- Cabinets professionnels, bureaux, activités de direction publiques ou privées ; Entrepôts et dépôts commerciaux ;
- Ateliers artisanaux dont les installations ne produisent pas de bruits ou d’odeurs gênants, qui ne soient pas le siège d’activités incluses parmi celles classées insalubres de 1re et 2e classe, jusqu’à un maximum de 250 m² de surface utile, et qui soient harmonieusement intégrés dans le contexte environnemental et dans le respect de ce qui est établi par la planification supra-ordonnée ;
- Garages publics ou privés, stations-service, dans la limite de ce qui est prévu par le plan communal spécifique, pourvu qu’un accès approprié soit garanti ;
- Hôtels, restaurants, trattorias, pensions, bars, cafés, services touristiques et agritourisme ; Cinémas, théâtres et autres lieux de loisirs ;
Dans le cadre des interventions de construction à des fins résidentielles, la typologie de logement de petites dimensions doit être contenue jusqu’à un maximum de 30 % de l’entité volumétrique globalement représentée par chaque intervention.

Les interventions de nouvelle construction ne sont admises qu’après l’approbation d’un instrument urbanistique d’exécution (Plan détaillé ou Plan de lotissement) selon les modalités prévues par les Normes techniques d’application (NTA). Les quantités constructibles ne devront pas être inférieures à 75 % de celles maximales admises. Des espaces adéquats pour les standards d’espaces verts publics et de stationnement devront être prévus, dans les quantités minimales prévues par la réglementation nationale et régionale en vigueur, en plus de celles prescrites dans les NTA et reportées dans la cartographie du plan.

Convention d’urbanisme signée le 25 février 2009 n° 3191 Série 1T, sous la signature du notaire Gabriele Corciulo de Padoue, Répertoire n° 60488 – Recueil n° 18390.

La zone a été entièrement viabilisée mais les travaux prévus par la convention susmentionnée n’ont jamais commencé.

Cadastre des terrains de la commune de Galzignano Terme, Feuille 7
Parcelle 1486 - 1491 - 1493

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.