Galzignano Terme (PD) P.E.E.P bölgesinde açık artırmada imarlı arsa - Lot 6

AÇIK ARTIRMADA Galzignano Terme (PD), Via Verdi adresinde P.E.E.P bölgesinde imarlı arsa - TEKLİF TOPLAMA

Açık artırmadaki imarlı arsa, Padova’nın yaklaşık 30 km güney yönünde ve Abano Terme’ye yaklaşık 10 km mesafede yer almaktadır. Bölge, yaklaşık 4.000 nüfusa sahip, Euganei Tepeleri Bölgesel Parkı içinde, tepelik ve termal konumda bir yerleşim yeridir. Arazi, yerleşimin yarı çevresel bir konumunda, iki katlı müstakil konutların bulunduğu, konut genişleme bölgesinde konumlanmıştır.
Toplam yüzölçümü 4.611 m²’dir.

7 Haziran 2004 tarihli ve 32 sayılı Belediye Meclisi Kararı ile kabul edilen ve 15 Aralık 2004 tarihli ve 61 sayılı Belediye Meclisi Kararı ile güncellenen Genel İmar Planı (PRG), söz konusu alanı C2 bölgesi içinde değerlendirmektedir.
Yeni konut yerleşim komplekslerine ayrılmış bu yapılaşmamış bölge, aşağıdaki kullanım amaçlarına izin verir:
- Satış alanı 150 m²’ye kadar olan mahalle ölçekli perakende için mağaza veya dükkânlar;
- Bölgesel mevzuatta öngörülen asgari standartların uygulanmasıyla, satış alanı 1.000 m²’yi aşmayan orta ölçekli ticari faaliyetler;
- Serbest meslek büroları, ofisler, kamu veya özel yönetim faaliyetleri; ticari depolar ve ambarlar;
- Gürültü veya rahatsız edici koku üretmeyen, I. ve II. sınıf sağlığa zararlı olarak sınıflandırılan faaliyetler arasında yer almayan, en fazla 250 m² faydalı alana kadar olan ve çevresel bağlama uyumlu şekilde yerleştirilen, üst ölçekli planlamada belirlenen hususlara uygun zanaat atölyeleri;
- Uygun bir erişimin sağlanması koşuluyla, kamuya veya özel kullanıma yönelik garajlar, akaryakıt istasyonları (yalnızca ilgili belediye planında öngörülen ölçüde);
- Oteller, restoranlar, lokantalar, pansiyonlar, barlar, kafeler, turistik hizmetler ve çiftlik turizmi (agriturismo); sinemalar, tiyatrolar ve diğer eğlence yerleri;
Konut amaçlı yapılaşma müdahaleleri kapsamında, küçük ölçekli konut tipolojisi, her bir müdahalenin temsil ettiği toplam hacimsel büyüklüğün en fazla %30’u ile sınırlandırılmalıdır.

Yeni yapılaşma müdahalelerine, yalnızca Uygulama Teknik Normları (NTA) uyarınca öngörülen usullere göre bir uygulama imar aracının (Detaylı Plan veya Parselasyon/Lotizasyon Planı) onaylanmasından sonra izin verilir. Yapılaşabilir miktarlar, izin verilen azami miktarların %75’inin altında olmamalıdır. Mevcut ulusal ve bölgesel mevzuatta öngörülen asgari miktarlarda, ayrıca NTA’da belirtilen ve plan paftalarında gösterilen ilave miktarlarda, kamu yeşil alanı ve otopark standardı için yeterli alanlar öngörülmelidir.

25 Şubat 2009 tarihinde Padova Noteri Gabriele Corciulo tarafından imzalanan, 3191 no’lu (1T Serisi) şehircilik sözleşmesi, Repertuar no. 60488 – Dosya no. 18390.

Alan tamamen altyapılandırılmıştır ancak söz konusu sözleşmede öngörülen çalışmalar hiç başlamamıştır.

Galzignano Terme Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 7
Parsel 1486 - 1491 - 1493

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporunu ve ekli dokümantasyonu inceleyiniz.