Area Edificabile zona P.E.E.P in asta a Galzignàn Terme (PD) - Lotto 6

IN ASTA Area edificabile zona P.E.E.P a Galzignàn Terme (PD), Via Verdi - RACOLTA OFFERTE

L'area edificabile in asta la xe situada a circa 30 km da Pàdoa, in direzion Sud e a circa 10 km da Abano Terme. Se trata de na località in posizion colinar e termal, che la conta circa 4.000 abitanti, dentro del Parco Regionale dei Colli Euganei. El terreno el xe ubegà in posizion semiperiferica de la località, in na zona d’espansion residenzial, caraterizà da case par residenti a do piani fora tera.
La ga na superficie totale de 4.611 mq.

El Piano Regolatore Generale (PRG), adotà co Delibera del Consiglio Comunale n. 32 del 7 Zugno 2004 e agiornà co Delibera del Consiglio Comunale n. 61 del 15 Dezembre 2004, el ricomprende l’area in ogeto dentro de la zona C2.
Sta zona no edificada, destinada a novi complessi insediativi residenziali, la amete ste destinazion d’uso:
- Negòsi o botege par eserçizi de vicinato co superficie de vendita fin a 150 mq;
- Atività comerciali de media strutura co superficie de vendita no superiore a 1.000 mq, co aplicazion dei standard minimi previsti da la normativa regionàl;
- Studi professionali, ufìci, atività direzionali publiche o private; magazzini e depositi comerciali;
- Laboratori artigianali che i so impianti no i produse rumor o odori molesti, che no i sia sede de atività incluse fra quele classifegà insalubri de I e II classe, fin a un massimo de 250 mq de superficie utile, e che i risulte armonicamente inserìi nel contesto ambientale e nel rispetto de quanto stabilìo da la pianificazion sovraordinada;
- Autorimesse publiche o private, stazion de servizio, limitadamente a quanto previsto da lo specifico piano comunale, purche ghe sia garantìo un acesso idòneo;
- Alberghi, ristoranti, tratòrie, pensioni, bar, cafè, servizi turistici e agriturismo; cinema, teatri e altri luoghi de svago;
Nel contesto dei interventi edificatori par fini residenziali la tipologìa de l’alojo de dimension ridote la va contenuda fin a un massimo del 30% de l’entità volumetrica complessivamente rappresentada da ogni intervento.

I interventi de nova edificazion i xe amessi solo dopo aprovazion de un strumento urbanistico atuativo (Piano Particolaregià o Piano de Lotizazion) secondo le modalità previste da le Norme Tecniche de Atuazion (NTA). Le quantità edificabili no le dovarà risultar inferiori al 75% de quele massime amesse. I dovarà vegnir previsti spasi adeguà par standard de verde publico e parchegio, ne le quantità minime previste da la normativa statale e regionàl in vigor, in più de quele prescrite ne le NTA e riportà ne la cartografìa de piano.

Convenzion urbanistica sotoscrita el 25 febraro 2009 n.3191 Serie 1T a firma del Notaio Gabriele Corciulo de Pàdoa, Repertorio n. 60488 – Racolta n. 18390.

L'area la xe stada completamente urbanizada ma i lavori previsti da la sudeta convenzion no i xe mai scominsià.

Catasto Terreni del Comun de Galzignàn Terme al Fojo 7
Particela 1486 - 1491 - 1493

Par altre informazion consultar la perizia e la documentazion in alegà.