Byggegrund i P.E.E.P.-område på auktion i Galzignano Terme (PD) - Parti 6

PÅ AUKTION Byggegrund i P.E.E.P.-område i Galzignano Terme (PD), Via Verdi - INDSAMLING AF TILBUD

Byggegrunden på auktion ligger ca. 30 km fra Padova mod syd og ca. 10 km fra Abano Terme. Det drejer sig om en bakkedækket kurby med omkring 4.000 indbyggere, beliggende i den regionale park Colli Euganei. Grunden er placeret i en semiperifer del af byen, i et område med boligudvidelse, kendetegnet ved to-etagers boliger over terræn til beboere.
Det samlede areal er 4.611 m².

Den Generelle Lokalplan (PRG), vedtaget med Byrådets beslutning nr. 32 af 7. juni 2004 og opdateret med Byrådets beslutning nr. 61 af 15. december 2004, indlemmer det pågældende område i zone C2.
Denne ubebyggede zone, beregnet til nye boligbebyggelser, tillader følgende anvendelser:
- Butikker eller mindre forretninger til nærhandel med salgsareal op til 150 m²;
- Kommercielle aktiviteter af mellemstor struktur med salgsareal på højst 1.000 m², med anvendelse af de minimumsstandarder, der er fastsat i den regionale lovgivning;
- Professionelle praksisser, kontorer, offentlige eller private administrations-/ledelsesaktiviteter; Lagre og kommercielle depoter;
- Håndværksværksteder hvis anlæg ikke frembringer generende støj eller lugte, som ikke er hjemsted for aktiviteter klassificeret som sundhedsskadelige i klasse I og II, op til maksimalt 250 m² nyttigt areal, og som er harmonisk indpasset i miljøkonteksten og i overensstemmelse med det, der er fastsat i overordnet planlægning;
- Offentlige eller private garager, servicestationer, begrænset til hvad der er fastsat i den specifikke kommunale plan, forudsat at der sikres en egnet adgang;
- Hoteller, restauranter, trattoriaer, pensionater, barer, caféer, turists serviceydelser og agriturismo; Biografer, teatre og andre fritidssteder;
I forbindelse med boligbyggeri skal boligtypen med mindre enheder begrænses til højst 30% af det samlede volumen, som hvert indgreb repræsenterer.

Nye byggeindgreb er kun tilladt efter godkendelse af et gennemførelsesplaninstrument (Detaljeplan eller Udstykningsplan) i henhold til de procedurer, der er fastsat i de Tekniske Gennemførelsesbestemmelser (NTA). De bebyggelige mængder må ikke være lavere end 75% af de maksimalt tilladte. Der skal afsættes passende arealer til standarder for offentlige grønne områder og parkering, i de minimumsmængder der er fastsat i gældende statslig og regional lovgivning, ud over dem, der er foreskrevet i NTA og angivet i plankortmaterialet.

Byplanlægningsaftale underskrevet den 25. februar 2009 nr. 3191 Serie 1T, underskrevet af notar Gabriele Corciulo fra Padova, Repertorium nr. 60488 – Samling nr. 18390.

Området er fuldt ud byggemodnet, men de arbejder, der er fastsat i ovennævnte aftale, er aldrig blevet påbegyndt.

Jordregister for kommunen Galzignano Terme, blad 7
Matrikelnummer 1486 - 1491 - 1493

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.