Area da fà palazzi zona P.E.E.P all'asta a Galzignà Terme (PD) - Lotto 6

IN ASTA Area da fà palazzi zona P.E.E.P a Galzignà Terme (PD), Via Verdi - RACCOLTA OFFERTE

L'area da fà palazzi in asta sta a più o meno 30 km da Padova, verso Sud e a più o meno 10 km da Abano Terme. È 'na località in posizione de collina e termale, che c'ha circa 4.000 abitanti, drento al Parco Regionale dei Colli Euganei. El terreno sta in posizione semiperiferica de la località, in 'na zona de espansione residenziale, caratterizzata da case pe' residenti a du piani fora tera.
C'ha 'na superficie totale de 4.611 mq.

El Piano Regolatore Generale (PRG), adottato co' Delibera del Consiglio Comunale n. 32 del 7 Giugno 2004 e aggiornato co' Delibera del Consiglio Comunale n. 61 del 15 Dicembre 2004, ricomprende l'area in questione drento la zona C2.
Sta zona, ancora gnente edificata, destinata a novi complessi residenziali, ammette ste destinazioni d'uso:
- Negózi o botteghe pe' esercizi de vicinato co' superficie de vendita fino a 150 mq;
- Attività commerciali de media struttura co' superficie de vendita che no supera 1.000 mq, co' applicazione de li standard minimi previsti da la normativa regionale;
- Studi professionali, uffici, attività direzionali pubbliche o private; magazzini e depositi commerciali;
- Laboratori artigianali che l'impianti no facciano rumori o odori che danno fastidio, che no sia sede de attività tra quelle classificate insalubri de I e II classe, fino a un massimo de 250 mq de superficie utile, e che stiano bene inseriti nel contesto ambientale e nel rispetto de quel che stabilisce la pianificazione sovraordinata;
- Autorimesse pubbliche o private, stazioni de servizio, limitatamente a quel che prevede lo specifico piano comunale, purché sia garantito un accesso adatto;
- Alberghi, ristoranti, trattorie, pensioni, bar, caffè, servizi turistici e agriturismo; cinema, teatri e altri posti pe' svago;
Nel contesto de li interventi pe' costruì a fini residenziali, la tipologia de l'alloggio piccolino va tenuta fino a un massimo del 30% de la volumetria complessiva rappresentata da ogni intervento.

Li interventi de nova edificazione so' ammessi solo dopo l'approvazione de uno strumento urbanistico attuativo (Piano Particolareggiato o Piano de Lottizzazione) secondo le modalità previste da le Norme Tecniche de Attuazione (NTA). Le quantità edificabili no dovranno esse inferiori al 75% de quelle massime ammesse. Bisogna prevede spazi giusti pe' standard de verde pubblico e parcheggio, nelle quantità minime previste da la normativa statale e regionale in vigore, oltre a quelle prescritte nelle NTA e riportate nella cartografia de piano.

Convenzione urbanistica firmata el 25 febbraro 2009 n.3191 Serie 1T co' firma del Notaio Gabriele Corciulo de Padova, Repertorio n. 60488 – Raccolta n. 18390.

L'area è stata tutta urbanizzata ma li lavori previsti da la suddetta convenzione no so' mai partiti.

Catasto Terreni del Comune de Galzignà Terme al Foglio 7
Particella 1486 - 1491 - 1493

Pe' altre informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato.