Area edificabile zona P.E.E.P all'asta a Galzignano Terme (PD) - Lotto 6

IN ASTA Area edificabile zona P.E.E.P a Galzignano Terme (PD), Via Verdi - RACCOLTA OFFERTE

L'area edificabile in asta la 'un si trova a una trentina di chilometri da Padova, verso Sud, e a una decina di chilometri da Abano Terme. Gli è una località di collina e termale, con circa 4.000 abitanti, dentro ar Parco Regionale dei Colli Euganei. Ir terreno gli è in posizione semiperiferica della località, in una zona d'espansione residenziale, caratterizzata da case per residenti su du' piani fora terra.
Ha una superficie totale di 4.611 mq.

Ir Piano Regolatore Generale (PRG), adottato con Delibera der Consiglio Comunale n. 32 der 7 Giugno 2004 e aggiornato con Delibera der Consiglio Comunale n. 61 der 15 Dicembre 2004, ricomprende l'area in oggetto dentro la zona C2.
Questa zona, ancora 'n'edificata e destinata a nuovi complessi residenziali, ammette queste destinazioni d'uso:
- Negozi o botteghe per esercizi di vicinato con superficie di vendita fino a 150 mq;
- Attività commerciali di media struttura con superficie di vendita non oltre 1.000 mq, con applicazione degli standard minimi previsti dalla normativa regionale;
- Studi professionali, uffici, attività direzionali pubbliche o private; magazzini e depositi commerciali;
- Laboratori artigianali che 'un facciano rumori o puzze noiose, che 'un sian sede di attività fra quelle classificate insalubri di I e II classe, fino a un massimo di 250 mq di superficie utile, e che sian ben inseriti ner contesto ambientale e nel rispetto di quel che dice la pianificazione sovraordinata;
- Autorimesse pubbliche o private, stazioni di servizio, limitatamente a quanto previsto dallo specifico piano comunale, purché sia garantito un accesso idoneo;
- Alberghi, ristoranti, trattorie, pensioni, bar, caffè, servizi turistici e agriturismo; cinema, teatri e altri posti di svago;
Nel contesto degli interventi edificatori a fini residenziali, la tipologia d'alloggio di piccole dimensioni va tenuta entro un massimo der 30% della volumetria complessiva rappresentata da ciascun intervento.

Gli interventi di nuova edificazione son consentiti solo dopo l'approvazione d'uno strumento urbanistico attuativo (Piano Particolareggiato o Piano di Lottizzazione) secondo le modalità previste dalle Norme Tecniche d'Attuazione (NTA). Le quantità edificabili 'un dovranno esse' inferiori ar 75% di quelle massime ammesse. Andranno previsti spazi adeguati per standard di verde pubblico e parcheggio, nelle quantità minime previste dalla normativa statale e regionale vigente, oltre a quelle prescritte nelle NTA e riportate nella cartografia di piano.

Convenzione urbanistica firmata ir 25 febbraio 2009 n.3191 Serie 1T, a firma der Notaio Gabriele Corciulo di Padova, Repertorio n. 60488 – Raccolta n. 18390.

L'area l'è stata urbanizzata tutta, ma i lavori previsti dalla suddetta convenzione 'un son mai principiati.

Catasto Terreni der Comune di Galzignano Terme ar Foglio 7
Particella 1486 - 1491 - 1493

Per più informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato.