Građevinsko zemljište u zoni P.E.E.P na aukciji u Galciњano Terme (PD) - Lot 6

НА АУКЦИЈИ Грађевинско земљиште у зони P.E.E.P у Галцињано Терме (PD), Улица Верди - ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА

Грађевинско земљиште на аукцији налази се на око 30 км од Падове, у јужном правцу и на око 10 км од Абано Терме. Реч је о месту у брдско-бањској области, са око 4.000 становника, у оквиру Регионалног парка Еуганејских брда. Парцела је смештена у полу-периферном делу насеља, у зони стамбеног ширења, коју карактеришу стамбени објекти за становнике, са два надземна спрата.
Укупна површина износи 4.611 м².

Генерални урбанистички план (PRG), усвојен Одлуком Општинског већа бр. 32 од 7. јуна 2004. и ажуриран Одлуком Општинског већа бр. 61 од 15. децембра 2004, обухвата предметну површину у оквиру зоне C2.
Ова неизграђена зона, намењена новим стамбеним комплексима, дозвољава следеће намене:
- Продавнице или радње за малопродају у суседству, са продајном површином до 150 м²;
- Комерцијалне делатности средње величине са продајном површином не већом од 1.000 м², уз примену минималних стандарда предвиђених регионалним прописима;
- Професионални студији, канцеларије, јавне или приватне управне делатности; складишта и комерцијални депои;
- Занатске радионице чији погони не производе узнемирујућу буку или непријатне мирисе, које нису седиште делатности сврстаних у нездраве I и II класе, до највише 250 м² корисне површине, и које су складно уклопљене у амбијентални контекст и у складу са вишим планским документима;
- Јавне или приватне гараже, бензинске станице, ограничено на оно што је предвиђено посебним општинским планом, под условом да је обезбеђен одговарајући приступ;
- Хотели, ресторани, траторије, пансиони, барови, кафеи, туристичке услуге и агротуризам; биоскопи, позоришта и друга места за забаву;
У оквиру грађевинских интервенција у стамбене сврхе, типологија стана малих димензија мора бити ограничена на највише 30% укупног волумена који представља свака интервенција.

Интервенције нове изградње дозвољене су искључиво након одобрења спроведбеног урбанистичког инструмента (Детаљни план или План парцелације) у складу са начинима предвиђеним Техничким нормама за спровођење (NTA). Дозвољене количине за изградњу не смеју бити ниже од 75% максимално дозвољених. Морају бити предвиђене одговарајуће површине за стандарде јавног зеленила и паркирања, у минималним количинама прописаним важећим државним и регионалним прописима, као и оне прописане NTA и приказане у планској картографији.

Урбанистичка конвенција потписана 25. фебруара 2009. бр. 3191 Серија 1T, оверена код нотара Габријеле Корчуло из Падове, Репертоар бр. 60488 – Збирка бр. 18390.

Подручје је у потпуности урбанизовано, али радови предвиђени наведеном конвенцијом никада нису започети.

Катастар земљишта Општине Галцињано Терме, Лист 7
Парцела 1486 - 1491 - 1493

За додатне информације погледати вештачење и приложену документацију.