Area Fabbricabile zona P.E.E.P all'asta a Galzignano Terme (PD) - Lotto 6

IN ASTA Area fabbricabile zona P.E.E.P a Galzignano Terme (PD), Via Verdi - RACCOLTA OFFERTE

L’area fabbricabile all’asta sta a circa 30 km da Padova, vers’ ‘u Sud e a circa 10 km da Abano Terme. È na località in posizione cu ll’onde e termale, ca tene circa 4.000 cristiane, dint’ ‘u Parco Regionale d’i Colli Euganei. ‘U terreno sta in posizione semiperiferica d’a località, int’a na zona d’espansione residenziale, cu case pe’ residenti a due piani fore terra.
Tene na superficie totale de 4.611 mq.

‘U Piano Regolatore Generale (PRG), adottate cu Delibera d’u Consiglio Comunale n. 32 d’u 7 Giugno 2004 e aggiornate cu Delibera d’u Consiglio Comunale n. 61 d’u 15 Dicembre 2004, mette l’area in questione dint’a zona C2.
Sta zona, ancora senza fabbricà, destinata a nove complessi residenziali, permette ste destinazioni d’uso:
- Negozi o buttèghe pe’ esercizi de vicinato cu superficie de vendita fin’a 150 mq;
- Attività commerciali de media struttura cu superficie de vendita non cchiù assaje de 1.000 mq, cu l’applicazione d’i standard minimi previsti da la normativa regionale;
- Studi professionali, uffici, attività direzionali pubbliche o private; magazzìne e depositi commerciali;
- Laboratori artigianali ca non facìsse rumori o odori fastidiosi, ca non fusse sede de attività tra quidde classificate insalubri de I e II classe, fin’a nu massime de 250 mq de superficie utile, e ca stèsse bine inserite int’u contesto ambientale e rispettanne quidde ca dice la pianificazione sovraordinata;
- Autorimesse pubbliche o private, stazioni de servizio, limitate a quidde ca prevede ‘u piano comunale specifiche, purché sia garantite nu accesso adatte;
- Alberghi, ristoranti, trattorie, pensioni, bar, cafè, servizi turistici e agriturismo; cinema, teatri e autri posti pe’ svago;
Dint’u contesto d’i interventi de costruzione pe’ fini residenziali, la tipologia d’alloggio piccìnne va tenute fin’a nu massime d’u 30% d’a volumetria complessiva rappresentate da ogni intervento.

Gli interventi de nova edificazione s’ammètte sulu doppe l’approvazione de nu strumento urbanistico attuativo (Piano Particolareggiato o Piano de Lottizzazione) secunne le modalità previste da le Norme Tecniche d’Attuazione (NTA). Le quantità fabbricabili non addà risultà cchiù basse d’u 75% d’i massimi ammessi. S’addà prevedé spazi adatti pe’ standard de verde pubblico e parcheggio, int’e quantità minime previste da la normativa statale e regionale vigente, oltre a quidde prescritte int’e NTA e riportate int’a cartografia d’u piano.

Convenzione urbanistica firmate ‘u 25 febbrare 2009 n.3191 Serie 1T cu firme d’u Notaio Gabriele Corciulo de Padova, Repertorio n. 60488 – Raccolta n. 18390.

L’area è state urbanizzate tutte quante, ma i lavori previsti da sta convenzione non so’ maje accumulate.

Catasto Terreni d’u Comune de Galzignano Terme a lu Foglio 7
Particella 1486 - 1491 - 1493

Pe’ cchiù informazioni, guardà la perizia e la documentazione in allegato.