Beépíthető terület P.E.E.P. övezetben árverésen Galzignano Terme (PD) - 6. tétel

ÁRVERÉSEN Beépíthető terület P.E.E.P. övezetben Galzignano Terme (PD), Via Verdi - AJÁNLATGYŰJTÉS

Az árverésen meghirdetett beépíthető terület Padovától kb. 30 km-re dél felé, Abano Termétől pedig kb. 10 km-re található. Dombvidéki és termál jellegű településről van szó, mintegy 4 000 lakossal, a Colli Euganei Regionális Park területén. A telek a település félperifériás részén helyezkedik el, egy lakóövezeti bővülési zónában, amelyet föld feletti két szintes, helyi lakosok által lakott házak jellemeznek.
Teljes területe 4 611 m².

Az Általános Szabályozási Terv (PRG), amelyet a Községi Tanács 2004. június 7-i 32. számú határozatával fogadtak el, és a Községi Tanács 2004. december 15-i 61. számú határozatával frissítettek, a tárgybeli területet a C2 zónába sorolja.
Ez a beépítetlen, új lakótelep-jellegű beépítésekre kijelölt övezet az alábbi rendeltetéseket engedi meg:
- Üzletek vagy kisboltok helyi kiskereskedelmi tevékenységre, legfeljebb 150 m² eladótérrel;
- Közepes méretű kereskedelmi létesítmények legfeljebb 1 000 m² eladótérrel, a regionális jogszabályokban előírt minimális standardok alkalmazásával;
- Szakmai rendelők, irodák, köz- vagy magánigazgatási/irányítási tevékenységek; raktárak és kereskedelmi tárolók;
- Kézműipari műhelyek, amelyek berendezései nem okoznak zavaró zajt vagy szagokat, nem végeznek az I. és II. osztályba sorolt egészségtelen tevékenységek közé tartozó munkát, legfeljebb 250 m² hasznos alapterületig, továbbá harmonikusan illeszkednek a környezetbe és megfelelnek a magasabb szintű tervezésben meghatározottaknak;
- Köz- vagy magángarázsok, üzemanyagtöltő állomások, az erre vonatkozó községi tervben előírt mértékig, feltéve, hogy megfelelő megközelítés biztosított;
- Szállodák, éttermek, trattoriák, panziók, bárok, kávézók, turisztikai szolgáltatások és agriturismo; mozik, színházak és egyéb szórakozóhelyek;
Lakó célú beépítési beavatkozások esetén a kis alapterületű lakások aránya az egyes beavatkozások által összességében képviselt térfogati mennyiség legfeljebb 30%-ára korlátozandó.

Új beépítési beavatkozások kizárólag végrehajtási településrendezési eszköz (Részletes Terv vagy Telekalakítási/Parcellázási Terv) jóváhagyását követően engedélyezettek, a Végrehajtási Műszaki Szabályok (NTA) szerinti módon. A beépíthető mennyiségek nem lehetnek alacsonyabbak a megengedett maximális értékek 75%-ánál. Megfelelő közpark/zöldterületi és parkolási standard területeket kell biztosítani a hatályos állami és regionális jogszabályok által előírt minimális mennyiségekben, továbbá az NTA-ban meghatározott és a tervtérképen feltüntetett mennyiségeken felül.

Városrendezési megállapodás 2009. február 25-én aláírva, 3191. szám, 1T sorozat, a padovai Gabriele Corciulo közjegyző által ellenjegyezve, iktatószám (Repertorio) 60488 – gyűjteményszám 18390.

A terület teljes körűen közművesített, de a fenti megállapodásban előírt munkálatokat soha nem kezdték meg.

Galzignano Terme község földkatasztere, 7. térképszelvény
Parcella 1486 - 1491 - 1493

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a csatolt dokumentációt.