Градежно земјиште во зона P.E.E.P на аукција во Галцињано Терме (ПД) - Лот 6

НА АУКЦИЈА Градежно земјиште во зона P.E.E.P во Галцињано Терме (ПД), Виа Верди - ПРИБИРАЊЕ ПОНУДИ

Градежното земјиште на аукција се наоѓа на околу 30 км од Падова, во јужен правец, и на околу 10 км од Абанo Терме. Станува збор за место со ридска и бањска положба, со околу 4.000 жители, во рамките на Регионалниот парк Колли Еуганеи. Земјиштето е лоцирано во полупериферна позиција на населбата, во зона на станбена експанзија, карактеризирана со двокатни куќи за жители над приземје.
Има вкупна површина од 4.611 мкв.

Општиот урбанистички план (PRG), усвоен со Одлука на Општинскиот совет бр. 32 од 7 јуни 2004 и ажуриран со Одлука на Општинскиот совет бр. 61 од 15 декември 2004, ја вклучува предметната површина во зона C2.
Оваа неизградена зона, наменета за нови станбени комплекси, ги дозволува следниве намени:
- Продавници или дуќани за соседски малопродажни дејности со продажна површина до 150 мкв;
- Комерцијални дејности од средна категорија со продажна површина не поголема од 1.000 мкв, со примена на минималните стандарди предвидени со регионалната регулатива;
- Професионални студија, канцеларии, јавни или приватни управни дејности; магацини и комерцијални складишта;
- Занаетчиски работилници чии инсталации не создаваат вознемирувачка бучава или мириси, кои не се седиште на дејности вклучени меѓу оние класифицирани како нездрави од I и II класа, до максимум 250 мкв корисна површина, и кои се хармонично вклопени во амбиенталниот контекст и во согласност со одредбите на повисокото планирање;
- Јавни или приватни гаражи, бензински станици, ограничено на она што е предвидено со специфичниот општински план, под услов да е обезбеден соодветен пристап;
- Хотели, ресторани, тратории, пансиони, барови, кафулиња, туристички услуги и агротуризам; кина, театри и други места за забава;
Во контекст на градежни интервенции за станбени цели, типологијата на мали станбени единици треба да се ограничи до максимум 30% од вкупниот волумен претставен со секоја интервенција.

Интервенциите за нова градба се дозволени само по претходно одобрување на спроведувачки урбанистички инструмент (Детален план или План за парцелација) согласно начинот предвиден со Техничките норми за спроведување (NTA). Изградливите количини не треба да бидат пониски од 75% од максимално дозволените. Треба да се предвидат соодветни површини за стандарди на јавно зеленило и паркинг, во минималните количини предвидени со важечката државна и регионална регулатива, покрај оние пропишани во NTA и прикажани во планската картографија.

Урбанистичка конвенција потпишана на 25 февруари 2009 бр.3191 Серија 1T со потпис на нотарот Габриеле Корчуло од Падова, Репертоар бр. 60488 – Збирка бр. 18390.

Областа е целосно урбанизирана, но работите предвидени со горенаведената конвенција никогаш не започнале.

Катастар на земјишта на Општина Галцињано Терме на Лист 7
Парцела 1486 - 1491 - 1493

За дополнителни информации консултирајте го вештачењето и приложената документација.