Οικοδομήσιμη περιοχή ζώνης Π.Ε.Ε.Π. σε πλειστηριασμό στο Galzignano Terme (PD) - Παρτίδα 6

ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Οικοδομήσιμη περιοχή ζώνης Π.Ε.Ε.Π. στο Galzignano Terme (PD), Via Verdi - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Η οικοδομήσιμη περιοχή που εκπλειστηριάζεται βρίσκεται περίπου 30 χλμ από την Πάντοβα, προς Νότο και περίπου 10 χλμ από το Abano Terme. Πρόκειται για τοποθεσία σε λοφώδη και ιαματική θέση, με περίπου 4.000 κατοίκους, εντός του Περιφερειακού Πάρκου των Λόφων Euganei. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ημιπεριφερειακή θέση της τοποθεσίας, σε ζώνη οικιστικής επέκτασης, που χαρακτηρίζεται από κατοικίες για μόνιμους κατοίκους δύο ορόφων πάνω από το έδαφος.
Έχει συνολική επιφάνεια 4.611 τ.μ.

Το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (PRG), που εγκρίθηκε με Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αρ. 32 της 7 Ιουνίου 2004 και ενημερώθηκε με Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αρ. 61 της 15 Δεκεμβρίου 2004, εντάσσει την εν λόγω περιοχή εντός της ζώνης C2.
Η εν λόγω αδόμητη ζώνη, που προορίζεται για νέα συγκροτήματα οικιστικής εγκατάστασης, επιτρέπει τις ακόλουθες χρήσεις:
- Καταστήματα ή εργαστήρια λιανικού εμπορίου γειτονιάς με επιφάνεια πώλησης έως 150 τ.μ.;
- Εμπορικές δραστηριότητες μεσαίας δομής με επιφάνεια πώλησης που δεν υπερβαίνει τα 1.000 τ.μ., με εφαρμογή των ελάχιστων προτύπων που προβλέπονται από την περιφερειακή νομοθεσία;
- Επαγγελματικά γραφεία, γραφεία, δημόσιες ή ιδιωτικές διοικητικές δραστηριότητες; Αποθήκες και εμπορικοί χώροι αποθήκευσης;
- Βιοτεχνικά εργαστήρια των οποίων οι εγκαταστάσεις δεν παράγουν ενοχλητικούς θορύβους ή οσμές, που δεν αποτελούν έδρα δραστηριοτήτων που περιλαμβάνονται μεταξύ αυτών που χαρακτηρίζονται ανθυγιεινές Α΄ και Β΄ τάξης, έως μέγιστο 250 τ.μ. ωφέλιμης επιφάνειας, και που εντάσσονται αρμονικά στο περιβαλλοντικό πλαίσιο και με σεβασμό σε όσα ορίζονται από τον υπερκείμενο σχεδιασμό;
- Δημόσια ή ιδιωτικά γκαράζ, πρατήρια καυσίμων, περιοριστικά σύμφωνα με όσα προβλέπονται από το ειδικό δημοτικό σχέδιο, υπό την προϋπόθεση ότι διασφαλίζεται κατάλληλη πρόσβαση;
- Ξενοδοχεία, εστιατόρια, τρατορίες, πανσιόν, μπαρ, καφέ, τουριστικές υπηρεσίες και αγροτουρισμός; Κινηματογράφοι, θέατρα και άλλοι χώροι ψυχαγωγίας;
Στο πλαίσιο παρεμβάσεων δόμησης για οικιστικούς σκοπούς, η τυπολογία κατοικιών μικρών διαστάσεων πρέπει να περιορίζεται έως μέγιστο 30% της συνολικής ογκομετρικής ποσότητας που αντιπροσωπεύεται από κάθε παρέμβαση.

Οι παρεμβάσεις νέας δόμησης επιτρέπονται μόνο κατόπιν έγκρισης εκτελεστικού πολεοδομικού εργαλείου (Λεπτομερές Σχέδιο ή Σχέδιο Κατάτμησης) σύμφωνα με τις διαδικασίες που προβλέπονται από τις Τεχνικές Προδιαγραφές Εφαρμογής (NTA). Οι οικοδομήσιμες ποσότητες δεν πρέπει να είναι κατώτερες του 75% των μέγιστων επιτρεπόμενων. Πρέπει να προβλεφθούν επαρκείς χώροι για πρότυπα κοινόχρηστου πρασίνου και στάθμευσης, στις ελάχιστες ποσότητες που προβλέπονται από την ισχύουσα κρατική και περιφερειακή νομοθεσία, πέραν εκείνων που ορίζονται στις NTA και αποτυπώνονται στη χαρτογραφία του σχεδίου.

Πολεοδομική σύμβαση υπογεγραμμένη στις 25 Φεβρουαρίου 2009 αρ. 3191 Σειρά 1T, υπογεγραμμένη από τον Συμβολαιογράφο Gabriele Corciulo της Πάντοβα, Αριθμός Πράξης αρ. 60488 – Συλλογή αρ. 18390.

Η περιοχή έχει πλήρως πολεοδομηθεί, αλλά οι εργασίες που προβλέπονται από την ανωτέρω σύμβαση δεν ξεκίνησαν ποτέ.

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Galzignano Terme στο Φύλλο 7
Τεμάχιο 1486 - 1491 - 1493

Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην εκτίμηση και στην συνημμένη τεκμηρίωση.