Àrea edificable zona P.E.E.P en subhasta a Galzignano Terme (PD) - Lot 6

EN SUBHASTA Àrea edificable zona P.E.E.P a Galzignano Terme (PD), Via Verdi - RECOLLIDA D'OFERTES

L'àrea edificable en subhasta es troba a uns 30 km de Pàdua, en direcció sud, i a uns 10 km d'Abano Terme. Es tracta d'una localitat en posició de turons i termal, que compta amb uns 4.000 habitants, dins del Parc Regional dels Colls Euganis. El terreny està situat en posició semiperifèrica de la localitat, en una zona d'expansió residencial, caracteritzada per habitatges per a residents de dues plantes sobre rasant.
Té una superfície total de 4.611 m².

El Pla Regulador General (PRG), adoptat amb Acord del Consell Municipal núm. 32 del 7 de juny de 2004 i actualitzat amb Acord del Consell Municipal núm. 61 del 15 de desembre de 2004, inclou l'àrea objecte dins de la zona C2.
Aquesta zona no edificada, destinada a nous conjunts d'assentament residencial, admet els usos següents:
- Botigues o comerços de proximitat amb superfície de venda fins a 150 m²;
- Activitats comercials de mitjana estructura amb superfície de venda no superior a 1.000 m², amb aplicació dels estàndards mínims previstos per la normativa regional;
- Despatxos professionals, oficines, activitats directives públiques o privades; magatzems i dipòsits comercials;
- Tallers artesanals les instal·lacions dels quals no produeixin sorolls o olors molestes, que no siguin seu d'activitats incloses entre les classificades com a insalubres de 1a i 2a classe, fins a un màxim de 250 m² de superfície útil, i que s'integrin harmònicament en el context ambiental i respectin allò establert per la planificació superior;
- Garatges públics o privats, estacions de servei, limitadament al que preveu l'específic pla municipal, sempre que es garanteixi un accés idoni;
- Hotels, restaurants, trattories, pensions, bars, cafès, serveis turístics i agroturisme; cinemes, teatres i altres llocs d'esbarjo;
En el context de les intervencions edificatòries amb finalitats residencials, la tipologia d'habitatge de dimensions reduïdes s'ha de limitar fins a un màxim del 30% de l'entitat volumètrica representada globalment per cada intervenció.

Les intervencions de nova edificació només s'admeten amb l'aprovació prèvia d'un instrument urbanístic de desenvolupament (Pla Detallat o Pla de Parcel·lació) segons les modalitats previstes per les Normes Tècniques d'Aplicació (NTA). Les quantitats edificables no hauran de ser inferiors al 75% de les màximes admeses. S'hauran de preveure espais adequats per als estàndards de zona verda pública i d'aparcament, en les quantitats mínimes previstes per la normativa estatal i regional vigent, a més de les prescrites a les NTA i recollides a la cartografia del pla.

Conveni urbanístic subscrit el 25 de febrer de 2009 núm. 3191 Sèrie 1T signat pel Notari Gabriele Corciulo de Pàdua, Repertori núm. 60488 – Recull núm. 18390.

L'àrea ha estat completament urbanitzada però les obres previstes pel conveni esmentat no s'han iniciat mai.

Cadastre de Terrenys del Municipi de Galzignano Terme, Full 7
Parcel·la 1486 - 1491 - 1493

Per a més informació, consulteu la taxació i la documentació adjunta.