Građevinsko zemljište u zoni P.E.E.P. na dražbi u Galzignano Terme (PD) - Lot 6

NA DRAŽBI Građevinsko zemljište u zoni P.E.E.P. u Galzignano Terme (PD), Via Verdi - PRIKUPLJANJE PONUDA

Građevinsko zemljište na dražbi nalazi se oko 30 km od Padove, u južnom smjeru, te oko 10 km od Abano Terme. Riječ je o mjestu na brežuljkastoj i termalnoj lokaciji, s oko 4.000 stanovnika, unutar Regionalnog parka Colli Euganei. Zemljište je smješteno u poluperifernom dijelu naselja, u zoni rezidencijalnog širenja, koju karakteriziraju dvoetažne kuće za stalne stanovnike iznad razine tla.
Ukupna površina iznosi 4.611 m².

Opći urbanistički plan (PRG), usvojen Odlukom Općinskog vijeća br. 32 od 7. lipnja 2004. i ažuriran Odlukom Općinskog vijeća br. 61 od 15. prosinca 2004., obuhvaća predmetno područje unutar zone C2.
Ova neizgrađena zona, namijenjena novim rezidencijalnim naseljima, dopušta sljedeće namjene:
- Trgovine ili radnje za maloprodaju u susjedstvu s prodajnom površinom do 150 m²;
- Srednje velike komercijalne djelatnosti s prodajnom površinom ne većom od 1.000 m², uz primjenu minimalnih standarda predviđenih regionalnim propisima;
- Profesionalni uredi, uredi, javne ili privatne upravne djelatnosti; skladišta i komercijalni depoi;
- Obrtničke radionice čiji pogoni ne proizvode uznemirujuću buku ili neugodne mirise, koje nisu sjedište djelatnosti uvrštenih među one klasificirane kao nezdrave I i II klase, do najviše 250 m² korisne površine, te koje su skladno uklopljene u okolišni kontekst i u skladu s odredbama višerazinske prostorne planske dokumentacije;
- Javne ili privatne garaže, benzinske postaje, ograničeno na ono što je predviđeno posebnim općinskim planom, pod uvjetom da je osiguran odgovarajući pristup;
- Hoteli, restorani, trattorie, pansioni, barovi, kafići, turističke usluge i agroturizam; kina, kazališta i druga mjesta za zabavu;
U okviru građevinskih zahvata u stambene svrhe, tipologija manjih stambenih jedinica mora biti ograničena na najviše 30% ukupnog volumena koji predstavlja svaki pojedini zahvat.

Zahvati nove izgradnje dopušteni su isključivo nakon odobrenja provedbenog urbanističkog instrumenta (Detaljni plan ili Plan parcelacije) prema modalitetima predviđenima Tehničkim provedbenim normama (NTA). Količine dozvoljene gradnje ne smiju biti manje od 75% maksimalno dopuštenih. Potrebno je predvidjeti odgovarajuće prostore za standarde javnih zelenih površina i parkiranja, u minimalnim količinama propisanima važećim državnim i regionalnim propisima, uz one propisane u NTA i prikazane u planskoj kartografiji.

Urbanistička konvencija potpisana 25. veljače 2009., br. 3191 Serija 1T, ovjerena kod javnog bilježnika Gabrielea Corciula iz Padove, Repertorij br. 60488 – Zbirka br. 18390.

Područje je u potpunosti komunalno opremljeno, ali radovi predviđeni navedenom konvencijom nikada nisu započeli.

Katastar zemljišta Općine Galzignano Terme, list 7
Čestica 1486 - 1491 - 1493

Za dodatne informacije pogledajte vještačenje i priloženu dokumentaciju.