Byggingarhæft svæði á P.E.E.P.-svæði á uppboði í Galzignano Terme (PD) - Lóð 6

Á UPPBOÐI Byggingarhæft svæði á P.E.E.P.-svæði í Galzignano Terme (PD), Via Verdi - MÓTTAKA TILBOÐA

Byggingarhæfa svæðið sem er á uppboði er staðsett um 30 km frá Padova, í suðurátt, og um 10 km frá Abano Terme. Um er að ræða hæðótta og baðstaðalóð, með um 4.000 íbúa, innan Svæðisgarðsins Colli Euganei. Landið er staðsett í hálf-úthverfri legu í bænum, á svæði í íbúðaruppbyggingu, sem einkennist af tveggja hæða íbúðarhúsum fyrir íbúa, ofan jarðar.
Heildarstærð er 4.611 m².

Aðalskipulagið (PRG), samþykkt með ákvörðun bæjarstjórnar nr. 32 frá 7. júní 2004 og uppfært með ákvörðun bæjarstjórnar nr. 61 frá 15. desember 2004, felur svæðið sem um ræðir innan svæðis C2.
Þetta óbyggða svæði, ætlað nýjum íbúðabyggðarkjörnum, leyfir eftirfarandi landnotkun:
- Verslanir eða smáverslanir fyrir nærþjónustu með söluflöt allt að 150 m²;
- Verslunarstarfsemi af meðalstærð með söluflöt ekki yfir 1.000 m², með beitingu lágmarksviðmiða sem kveðið er á um í svæðislöggjöf;
- Fagstofur, skrifstofur, stjórnunarstarfsemi opinber eða einkarekin; vöruhús og verslunarbirgðageymslur;
- Handverksverkstæði þar sem búnaður veldur ekki truflandi hávaða eða lykt, sem ekki hýsa starfsemi sem fellur undir þær sem flokkaðar eru sem óhollar í I. og II. flokki, allt að hámarki 250 m² nýtanlegs gólfflatar, og sem falla samræmt inn í umhverfissamhengi og í samræmi við það sem mælt er fyrir um í yfirstjórnandi skipulagi;
- Opinber eða einkabílskúrar, þjónustustöðvar/eldsneytisstöðvar, að því marki sem kveðið er á um í sérstöku bæjarskipulagi, enda sé tryggður viðeigandi aðgangur;
- Hótel, veitingastaðir, trattoríur, gistiheimili, barir, kaffihús, ferðaþjónusta og sveitahótel/„agriturismo“; kvikmyndahús, leikhús og aðrir skemmtistaðir;
Í tengslum við byggingarframkvæmdir í íbúðarskyni skal hlutfall smærri íbúðaeininga vera takmarkað við að hámarki 30% af heildarrúmmáli sem hver framkvæmd felur í sér.

Nýbyggingar eru einungis heimilar eftir samþykki framkvæmdaskipulags (deiliskipulags eða lóðaskiptingaráætlunar) samkvæmt þeim aðferðum sem kveðið er á um í Tæknilegum framkvæmdareglum (NTA). Byggingarmagn má ekki vera lægra en 75% af því hámarki sem er heimilt. Tryggja skal nægjanleg rými fyrir opin græn svæði og bílastæði, í þeim lágmarksfjölda sem gildandi ríkis- og svæðisreglur krefjast, auk þess sem kveðið er á um í NTA og sýnt er á skipulagskortum.

Skipulagssamningur undirritaður 25. febrúar 2009 nr. 3191 Serie 1T, undirritaður af lögbókanda Gabriele Corciulo í Padova, Repertorio nr. 60488 – Raccolta nr. 18390.

Svæðið hefur verið fullkomlega uppbyggt með innviðum en þær framkvæmdir sem kveðið er á um í fyrrnefndum samningi hafa aldrei hafist.

Landaskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins Galzignano Terme, blað 7
Landspilda 1486 - 1491 - 1493

Fyrir frekari upplýsingar, skoðið matsgerðina og meðfylgjandi skjöl.