Byggbar mark i P.E.E.P.-zon på auktion i Galzignano Terme (PD) - Lot 6

PÅ AUKTION Byggbar mark i P.E.E.P.-zon i Galzignano Terme (PD), Via Verdi - INSAMLING AV BUD

Den byggbara marken som säljs på auktion ligger cirka 30 km från Padua, i sydlig riktning och cirka 10 km från Abano Terme. Det rör sig om en ort i kuperat och termalt läge, med cirka 4 000 invånare, inom den regionala parken Colli Euganei. Marken är belägen i ett halvperifert läge i orten, i ett område för bostadsexpansion, som kännetecknas av tvåvåningsbostäder för boende ovan mark.
Den har en total yta på 4 611 kvm.

Den allmänna detaljplanen (PRG), antagen genom kommunfullmäktiges beslut nr 32 den 7 juni 2004 och uppdaterad genom kommunfullmäktiges beslut nr 61 den 15 december 2004, inkluderar området i fråga inom zon C2.
Denna obebyggda zon, avsedd för nya bostadsområden, medger följande användningar:
- Butiker eller småaffärer för närhandel med försäljningsyta upp till 150 kvm;
- Kommersiella verksamheter av medelstor struktur med försäljningsyta högst 1 000 kvm, med tillämpning av de minimistandarder som föreskrivs av regional lagstiftning;
- Professionella mottagningar, kontor, offentliga eller privata förvaltningsverksamheter; lager och kommersiella förråd;
- Hantverksverkstäder vars anläggningar inte alstrar störande buller eller lukt, som inte utgör plats för verksamheter klassade som ohälsosamma i klass I och II, upp till högst 250 kvm nyttig yta, och som är harmoniskt infogade i miljökontexten och i enlighet med vad som fastställs i överordnad planering;
- Offentliga eller privata garage, servicestationer, begränsat till vad som föreskrivs i den specifika kommunala planen, under förutsättning att lämplig tillfart säkerställs;
- Hotell, restauranger, trattorior, pensionat, barer, kaféer, turisttjänster och agriturismo; biografer, teatrar och andra nöjeslokaler;
Inom ramen för byggåtgärder för bostadsändamål ska andelen små bostäder begränsas till högst 30 % av den totala volym som varje åtgärd sammantaget representerar.

Åtgärder för nybyggnation medges endast efter godkännande av ett genomförandeinstrument för stadsplanering (Detaljplan eller Lottiseringsplan) enligt de former som föreskrivs i de tekniska genomförandebestämmelserna (NTA). De byggbara kvantiteterna får inte understiga 75 % av de maximalt tillåtna. Lämpliga ytor för standarder av allmän grönska och parkering ska avsättas, i de minimimängder som föreskrivs av gällande statlig och regional lagstiftning, utöver dem som anges i NTA och redovisas i plankartorna.

Stadsbyggnadskonvention undertecknad den 25 februari 2009 nr 3191 Serie 1T, undertecknad av notarien Gabriele Corciulo i Padua, Repertorium nr 60488 – Samling nr 18390.

Området har helt urbaniserats men de arbeten som föreskrivs i ovan nämnda konvention har aldrig påbörjats.

Markregistret (Catasto Terreni) för kommunen Galzignano Terme, blad 7
Fastighetsdel 1486 - 1491 - 1493

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.