Area edificabile zona P.E.E.P all’asta a Galzignano Terme (PD) - Lotto 6

IN ASTA Area edificabile zona P.E.E.P a Galzignano Terme (PD), Via Verdi - RACCOLTA OFFERTE

L’area edificabile in asta sta a circa 30 km da Padova, verso Sud e a circa 10 km da Abano Terme. È ‘na località in posizione collinare e termale, co’ circa 4.000 abitanti, dentro ar Parco Regionale dei Colli Euganei. Er terreno sta in zona semiperiferica der paese, in ‘na zona d’espansione residenziale, caratterizzata da case pe’ residenti su due piani fora terra.
Ha ‘na superficie totale de 4.611 mq.

Er Piano Regolatore Generale (PRG), adottato co’ Delibera der Consiglio Comunale n. 32 der 7 Giugno 2004 e aggiornato co’ Delibera der Consiglio Comunale n. 61 der 15 Dicembre 2004, mette l’area in questione dentro la zona C2.
Sta zona, ancora da edificà, destinata a nuovi complessi residenziali, ammette ste destinazioni d’uso:
- Negozi o botteghe pe’ attività de vicinato co’ superficie de vendita fino a 150 mq;
- Attività commerciali de media struttura co’ superficie de vendita non oltre 1.000 mq, applicanno gli standard minimi previsti dalla normativa regionale;
- Studi professionali, uffici, attività direzionali pubbliche o private; magazzini e depositi commerciali;
- Laboratori artigianali che l’impianti nun fanno rumori o puzze che danno fastidio, che nun siano sede de attività tra quelle classificate insalubri de I e II classe, fino a un massimo de 250 mq de superficie utile, e che stiano inseriti bene ner contesto ambientale e nel rispetto de quanto stabilito dalla pianificazione sovraordinata;
- Autorimesse pubbliche o private, stazioni de servizio, nei limiti de quanto previsto dallo specifico piano comunale, basta che sia garantito un accesso adatto;
- Alberghi, ristoranti, trattorie, pensioni, bar, caffè, servizi turistici e agriturismo; cinema, teatri e altri posti pe’ svagasse;
Nel contesto degli interventi edificatori a fini residenziali, la tipologia de alloggio de piccole dimensioni va tenuta entro un massimo der 30% der volume complessivo rappresentato da ogni intervento.

Gli interventi de nuova edificazione so’ ammessi solo dopo l’approvazione de uno strumento urbanistico attuativo (Piano Particolareggiato o Piano de Lottizzazione) secondo le modalità previste dalle Norme Tecniche de Attuazione (NTA). Le quantità edificabili nun dovranno esse più basse der 75% de quelle massime ammesse. Dovranno esse previsti spazi adeguati pe’ standard de verde pubblico e parcheggio, nelle quantità minime previste dalla normativa statale e regionale vigente, oltre a quelle prescritte nelle NTA e riportate nella cartografia de piano.

Convenzione urbanistica firmata er 25 febbraio 2009 n.3191 Serie 1T co’ la firma der Notaio Gabriele Corciulo de Padova, Repertorio n. 60488 – Raccolta n. 18390.

L’area è stata urbanizzata tutta quanta, ma i lavori previsti da sta convenzione nun so’ mai partiti.

Catasto Terreni der Comune de Galzignano Terme ar Foglio 7
Particella 1486 - 1491 - 1493

Pe’ avé più informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato.