Byggeklar tomt i P.E.E.P.-området på auksjon i Galzignano Terme (PD) - Parti 6

PÅ AUKSJON Byggeklar tomt i P.E.E.P.-området i Galzignano Terme (PD), Via Verdi - INNHENTING AV TILBUD

Den byggeklar tomten som auksjoneres ligger ca. 30 km fra Padova, sørover, og ca. 10 km fra Abano Terme. Det er et kupert og termalt område med rundt 4 000 innbyggere, innenfor den regionale parken Colli Euganei. Tomten ligger i et semiperifert område av tettstedet, i en sone for boligekspansjon, kjennetegnet av boliger for fastboende i to etasjer over bakken.
Den har et totalt areal på 4 611 kvm.

Kommuneplanen (PRG), vedtatt med kommunestyrevedtak nr. 32 av 7. juni 2004 og oppdatert med kommunestyrevedtak nr. 61 av 15. desember 2004, inkluderer det aktuelle området innenfor sone C2.
Denne ubebygde sonen, avsatt til nye boligkomplekser, tillater følgende bruksformål:
- Butikker eller små utsalgssteder for nærhandel med salgsareal opptil 150 kvm;
- Mellomstore handelsvirksomheter med salgsareal ikke over 1 000 kvm, med anvendelse av minimumsstandardene fastsatt i regionalt regelverk;
- Profesjonskontorer, kontorer, offentlige eller private administrasjons-/ledelsesaktiviteter; Lagre og kommersielle depot;
- Håndverksverksteder der anleggene ikke produserer sjenerende støy eller lukt, som ikke er sete for aktiviteter klassifisert som helsefarlige i klasse I og II, opptil maksimalt 250 kvm bruksareal, og som er harmonisk innpasset i miljøkonteksten og i samsvar med overordnet planlegging;
- Offentlige eller private garasjer, bensinstasjoner, begrenset til det som er fastsatt i den spesifikke kommunale planen, forutsatt at egnet adkomst er sikret;
- Hoteller, restauranter, trattoriaer, pensjonater, barer, kafeer, turisttjenester og agriturismo; Kinoer, teatre og andre fritidssteder;
I sammenheng med boligbygging skal andelen små boenheter begrenses til maksimalt 30 % av den totale volumkapasiteten som hvert tiltak samlet representerer.

Tiltak for ny bebyggelse er kun tillatt etter godkjenning av et gjennomføringsverktøy for arealplan (Detaljplan eller Utbyggingsplan) i henhold til bestemmelsene i Tekniske gjennomføringsbestemmelser (NTA). Utbyggbare mengder skal ikke være lavere enn 75 % av de maksimalt tillatte. Det skal avsettes tilstrekkelige arealer til standarder for offentlige grøntområder og parkering, i de minimumsmengder som følger av gjeldende statlig og regional lovgivning, i tillegg til de som er foreskrevet i NTA og angitt i plankartet.

Utbyggingsavtale undertegnet 25. februar 2009 nr. 3191 Serie 1T, signert av notar Gabriele Corciulo i Padova, Repertorium nr. 60488 – Samling nr. 18390.

Området er fullstendig opparbeidet, men arbeidene som er forutsatt i nevnte avtale har aldri startet.

Matrikkel for jordbruksregisteret i kommunen Galzignano Terme, ark 7
Parsell 1486 - 1491 - 1493

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.