Zonë e ndërtueshme P.E.E.P në ankand në Galzignano Terme (PD) - Loti 6

NË ANKAND Zonë e ndërtueshme P.E.E.P në Galzignano Terme (PD), Via Verdi - MBLEDHJE OFERTASH

Zona e ndërtueshme në ankand ndodhet rreth 30 km nga Padova, në drejtim të Jugut dhe rreth 10 km nga Abano Terme. Bëhet fjalë për një vendbanim me pozicion kodrinor dhe termal, me rreth 4.000 banorë, brenda Parkut Rajonal të Këndeve Eugane. Toka ndodhet në një pozicion gjysmë-periferik të lokalitetit, në një zonë zgjerimi rezidencial, e karakterizuar nga banesa për banorë me dy kate mbi nivelin e tokës.
Ka një sipërfaqe totale prej 4.611 m².

Plani Rregullues i Përgjithshëm (PRG), i miratuar me Vendim të Këshillit Bashkiak nr. 32 të datës 7 Qershor 2004 dhe i përditësuar me Vendim të Këshillit Bashkiak nr. 61 të datës 15 Dhjetor 2004, e përfshin zonën në fjalë brenda zonës C2.
Kjo zonë e pandërtuar, e destinuar për komplekse të reja vendosjeje rezidenciale, lejon destinacionet e mëposhtme të përdorimit:
- Dyqane ose punishte për tregti të lagjes me sipërfaqe shitjeje deri në 150 m²;
- Veprimtari tregtare të strukturës së mesme me sipërfaqe shitjeje jo më të madhe se 1.000 m², me zbatim të standardeve minimale të parashikuara nga normativa rajonale;
- Studio profesionale, zyra, veprimtari drejtuese publike ose private; Magazinime dhe depo tregtare;
- Punëtori artizanale, ku impiantet nuk prodhojnë zhurma ose erëra shqetësuese, që të mos jenë seli e veprimtarive të përfshira ndër ato të klasifikuara të pashëndetshme të klasës I dhe II, deri në maksimum 250 m² sipërfaqe të dobishme, dhe që të jenë të integruara në mënyrë harmonike në kontekstin mjedisor dhe në përputhje me sa është përcaktuar nga planifikimi mbikëqyrës;
- Garazhe publike ose private, stacione shërbimi, vetëm në masën e parashikuar nga plani specifik komunal, me kusht që të garantohet një akses i përshtatshëm;
- Hotele, restorante, trattori, pensione, bare, kafene, shërbime turistike dhe agroturizëm; Kinema, teatro dhe vende të tjera argëtimi;
Në kuadrin e ndërhyrjeve ndërtimore me qëllime rezidenciale, tipologjia e banesës me përmasa të reduktuara duhet të kufizohet deri në maksimum 30% të sasisë volumetrike të përfaqësuar në tërësi nga çdo ndërhyrje.

Ndërhyrjet e reja ndërtimore lejohen vetëm pas miratimit të një instrumenti urbanistik zbatues (Plan i Detajuar ose Plan i Parcelimit) sipas mënyrave të parashikuara nga Normat Teknike të Zbatimit (NTA). Sasitë e ndërtueshme nuk duhet të jenë më të ulëta se 75% e atyre maksimale të lejuara. Duhet të parashikohen hapësira të përshtatshme për standarde të gjelbërimit publik dhe parkimit, në sasitë minimale të parashikuara nga normativa shtetërore dhe rajonale në fuqi, përveç atyre të përcaktuara në NTA dhe të pasqyruara në hartografinë e planit.

Marrëveshje urbanistike e nënshkruar më 25 shkurt 2009 nr. 3191 Seria 1T, e nënshkruar nga Noteri Gabriele Corciulo i Padovës, Repertor nr. 60488 – Mbledhje nr. 18390.

Zona është urbanizuar plotësisht, por punimet e parashikuara nga marrëveshja e sipërpërmendur nuk kanë filluar kurrë.

Kadastra e Tokave e Bashkisë së Galzignano Terme në Fletën 7
Parcela 1486 - 1491 - 1493

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur.