Teren construibil zona P.E.E.P. la licitație în Galzignano Terme (PD) - Lotul 6

LA LICITAȚIE Teren construibil zona P.E.E.P. la Galzignano Terme (PD), Via Verdi - COLECTARE OFERTE

Terenul construibil scos la licitație este situat la aproximativ 30 km de Padova, în direcția sud, și la aproximativ 10 km de Abano Terme. Este o localitate cu poziționare colinară și termală, cu aproximativ 4.000 de locuitori, în interiorul Parcului Regional al Dealurilor Euganeene. Terenul este amplasat într-o zonă semiperiferică a localității, într-o zonă de extindere rezidențială, caracterizată de locuințe pentru rezidenți cu două niveluri deasupra solului.
Are o suprafață totală de 4.611 mp.

Planul Urbanistic General (PRG), adoptat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 32 din 7 iunie 2004 și actualizat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 61 din 15 decembrie 2004, include zona în cauză în cadrul zonei C2.
Această zonă neconstruită, destinată noilor ansambluri de locuire rezidențială, admite următoarele destinații de utilizare:
- Magazine sau prăvălii pentru comerț de proximitate cu suprafață de vânzare până la 150 mp;
- Activități comerciale de tip mediu cu suprafață de vânzare care nu depășește 1.000 mp, cu aplicarea standardelor minime prevăzute de legislația regională;
- Cabinete profesionale, birouri, activități de conducere publice sau private; depozite și spații de depozitare comerciale;
- Ateliere meșteșugărești ale căror instalații nu produc zgomote sau mirosuri deranjante, care nu găzduiesc activități incluse printre cele clasificate insalubre de clasa I și II, până la un maxim de 250 mp suprafață utilă, și care sunt integrate armonios în contextul ambiental și cu respectarea celor stabilite prin planificarea de nivel superior;
- Garaje publice sau private, stații de alimentare, limitat la ceea ce este prevăzut de planul comunal specific, cu condiția asigurării unui acces adecvat;
- Hoteluri, restaurante, trattorii, pensiuni, baruri, cafenele, servicii turistice și agroturism; cinematografe, teatre și alte locuri de agrement;
În cadrul intervențiilor de construire cu scop rezidențial, tipologia locuințelor de dimensiuni reduse trebuie limitată la maximum 30% din volumul total reprezentat de fiecare intervenție.

Intervențiile de nouă edificare sunt permise numai după aprobarea unui instrument urbanistic de punere în aplicare (Plan Detaliat sau Plan de Parcelare) conform modalităților prevăzute de Normele Tehnice de Aplicare (NTA). Cantitățile construibile nu trebuie să fie mai mici de 75% din cele maxime admise. Trebuie prevăzute spații adecvate pentru standarde de spațiu verde public și parcare, în cantitățile minime prevăzute de legislația națională și regională în vigoare, pe lângă cele prescrise în NTA și indicate în cartografia planului.

Convenție urbanistică semnată la 25 februarie 2009 nr. 3191 Seria 1T, întocmită de notarul Gabriele Corciulo din Padova, Repertoriu nr. 60488 – Colecție nr. 18390.

Zona a fost complet urbanizată, dar lucrările prevăzute de convenția menționată mai sus nu au fost niciodată începute.

Cadastrul Terenurilor al Comunei Galzignano Terme, la Foaia 7
Parcela 1486 - 1491 - 1493

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.