Działka budowlana w strefie P.E.E.P. na aukcji w Galzignano Terme (PD) - Lot 6

NA AUKCJI Działka budowlana w strefie P.E.E.P. w Galzignano Terme (PD), Via Verdi - ZBIERANIE OFERT

Działka budowlana wystawiona na aukcję znajduje się około 30 km od Padwy, w kierunku południowym, oraz około 10 km od Abano Terme. Jest to miejscowość o położeniu pagórkowatym i uzdrowiskowym, licząca około 4 000 mieszkańców, położona na terenie Regionalnego Parku Wzgórz Euganejskich. Grunt usytuowany jest w półperyferyjnej części miejscowości, w strefie rozwoju zabudowy mieszkaniowej, charakteryzującej się dwu-kondygnacyjnymi budynkami mieszkalnymi dla stałych mieszkańców.
Ma łączną powierzchnię 4 611 m².

Miejscowy Plan Ogólny (PRG), przyjęty uchwałą Rady Gminy nr 32 z dnia 7 czerwca 2004 r. i zaktualizowany uchwałą Rady Gminy nr 61 z dnia 15 grudnia 2004 r., zalicza przedmiotowy obszar do strefy C2.
Ta niezabudowana strefa, przeznaczona pod nowe zespoły zabudowy mieszkaniowej, dopuszcza następujące przeznaczenia:
- Sklepy lub punkty handlowe osiedlowe o powierzchni sprzedaży do 150 m²;
- Działalność handlowa średniej wielkości o powierzchni sprzedaży nieprzekraczającej 1 000 m², z zastosowaniem minimalnych standardów przewidzianych w przepisach regionalnych;
- Gabinety profesjonalne, biura, działalność zarządcza publiczna lub prywatna; magazyny i składy handlowe;
- Warsztaty rzemieślnicze, których instalacje nie wytwarzają uciążliwych hałasów ani zapachów, które nie są miejscem działalności zaliczanej do uciążliwej I i II klasy, do maksymalnie 250 m² powierzchni użytkowej, oraz które są harmonijnie wkomponowane w kontekst środowiskowy i zgodne z ustaleniami planowania nadrzędnego;
- Garaże publiczne lub prywatne, stacje paliw, w zakresie przewidzianym w szczegółowym planie gminnym, pod warunkiem zapewnienia odpowiedniego dojazdu;
- Hotele, restauracje, trattorie, pensjonaty, bary, kawiarnie, usługi turystyczne i agroturystyka; kina, teatry oraz inne miejsca rozrywki;
W ramach inwestycji budowlanych o przeznaczeniu mieszkaniowym typ lokali o małej powierzchni należy ograniczyć do maksymalnie 30% całkowitej kubatury przewidzianej w ramach każdej inwestycji.

Nowa zabudowa jest dopuszczalna wyłącznie po zatwierdzeniu wykonawczego instrumentu urbanistycznego (Plan Szczegółowy lub Plan Podziału/Lotyzacji) zgodnie z zasadami przewidzianymi w Normach Technicznych Wykonania (NTA).Wielkości możliwe do zabudowy nie mogą być niższe niż 75% wartości maksymalnych dopuszczonych. Należy przewidzieć odpowiednie przestrzenie pod standardy zieleni publicznej i parkingów, w minimalnych ilościach przewidzianych przez obowiązujące przepisy państwowe i regionalne, a także te wymagane w NTA i wskazane w kartografii planu.

Konwencja urbanistyczna podpisana 25 lutego 2009 r. nr 3191 Seria 1T, sporządzona przez notariusza Gabriele Corciulo z Padwy, Repertorium nr 60488 – Zbiór nr 18390.

Obszar został w pełni uzbrojony, jednak prace przewidziane w powyższej konwencji nigdy nie zostały rozpoczęte.

Ewidencja gruntów Gminy Galzignano Terme, arkusz 7
Działka nr 1486 - 1491 - 1493

Aby uzyskać dodatkowe informacje, prosimy zapoznać się z opinią biegłego oraz dokumentacją w załączeniu.