Podiel 1/2 na poľnohospodárskych pozemkoch v dražbe v Deruta (PG) – Lotto 2 (Ex Lotto 5)

V DRAŽBE Podiel 1/2 na poľnohospodárskych pozemkoch v Deruta (PG), lokalita San Nicolò di Celle – ZBER PONÚK

Podiel spoluvlastníctva vo výške 1/2 nedeliteľný na nasledujúcich nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v obci Deruta, lokalita San Nicolò di Celle.
Lotto pozostáva z parciel poľnohospodárskej pôdy rozdelených do troch samostatných celkov, s celkovou katastrálnou výmerou Ha 4.11.34, všetky vedené ako rovinné orniny, zapísané v Katastri pozemkov obce Deruta, List 2.
Tri celky sa vyznačujú nasledovne: prvý (parc. 319, 276 a 277) je malej rozlohy, pravidelného trojuholníkového tvaru, s výbornou prístupnosťou a dobrým cestným frontom; druhý (parc. 65) je veľmi rozsiahly, podlhovastého obdĺžnikového tvaru, s výbornou prístupnosťou a cestným frontom, vybavený studňou; tretí (parc. 77, 1016, 241 a 295) je veľmi rozsiahly, pravidelného tvaru, s dobrou prístupnosťou a cestným frontom, zaťažený vecným bremenom elektrického vedenia a nachádza sa na hranici so železničnou traťou. Na západnej hranici parc. 241 sa nachádza malá dočasná stavba priliehajúca k budove na mape č. 79, ktorá nie je predmetom konkurzného konania. Na mieste nebola zistená riadne nahlásená studňa na parcele 77.

Stav držby: všetky pozemky sú voľné, v dôsledku výpovedí podaných Správou konkurznej podstaty voči spoločnosti – nájomcovi poľnohospodárskych pozemkov.

Územnoplánovacie určenie:
Podľa platného P.R.G. obce Deruta parcely čiastočne spadajú do Poľnohospodárskych plôch (AA), čiastočne do Plôch osobitného poľnohospodárskeho záujmu (APIA) a čiastočne do zóny B1 – Konsolidované štruktúry a oblasti prevažne rezidenčné na zachovanie s nízkou hustotou (čl. 28 – 33 N.T.A.). Prijatý P.R.G.P.O. predpokladá klasifikáciu „IPRE 01“ – Existujúce prevažne rezidenčné sídla (čl. 94 RR 2/2015). Na využitie sa nevyžaduje schválenie vykonávacích územnoplánovacích nástrojov. Oblasť je vyhlásená za seizmickú zónu podľa zákona L. 64/74; je zahrnutá do stabilných zón náchylných na lokálne zosilnenia (kat. 6 – údolia s nánosmi naplavenín); je dotknutá existujúcou vodovodnou sieťou a kanalizáciou; časť je dotknutá historickou cestnou sieťou a kartou 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Uvedené územnoplánovacie údaje sú potvrdené Certifikátom územnoplánovacieho určenia č. 6219/2026 vydaným obcou Deruta dňa 17. apríla 2026, platným jeden rok od dátumu vydania.

Kataster pozemkov obce Deruta, list 2:
Parcela 319 – Druh: orná pôda s drevinami – Trieda 1 – Výmera 730 m² – R.D. 4,52 € – R.A. 3,77 €
Parcela 276 – Druh: orná pôda – Trieda 1 – Výmera 1.400 m² – R.D. 8,68 € – R.A. 7,59 €
Parcela 277 – Druh: orná pôda – Trieda 1 – Výmera 1.780 m² – R.D. 11,03 € – R.A. 9,65 €
Parcela 65 – Druh: orná pôda s drevinami – Trieda 1 – Výmera 18.035 m² – R.D. 111,77 € – R.A 93,14 €
Parcela 77 – Druh: orná pôda s drevinami – Trieda 1 – Výmera 7.070 m² – R.D. 43,82 € – R.A. 36,51 €
Parcela 1016 – Druh: orná pôda s drevinami – Trieda 1 – Výmera 4.631 m² – R.D. 28,70 € – R.A. 23,92 €
Parcela 241 – Časť AA – Druh: orná pôda – Trieda 1 – Výmera 5.210 m² – R.D. 32,29 € – R.A. 28,25 €
Parcela 241 – Časť AB – Druh: vinica – Trieda 2 – Výmera 110 m² – R.D. 0,60 € – R.A. 0,54 €
Parcela 295 – Druh: orná pôda s drevinami – Trieda 1 – Výmera 2.168 m² – R.D. 13,44 € – R.A. 11,20 €

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu