Quota 1/2 de terreni agricoli all’asta a Deruta (PG) - Lotto 2 (Ex Lotto 5)

IN ASTA Quota 1/2 de terreni agricoli a Deruta (PG), Località San Nicolò di Celle - RACCOLTA OFFERTE

Quota de comproprietà pari a 1/2 indiviso su ‘sti beni immobili che stanno ner Comune de Deruta, Località San Nicolò di Celle.
Er lotto è fatto da appezzamenti de terreno agricolo divisi in tre corpi distinti, pe’ ‘na consistenza catastale totale de Ha 4.11.34, tutti qualificati come seminativi pianeggianti, censiti ar Catasto Terreni der Comune de Deruta, Foglio 2.
I tre corpi so’ fatti così: er primo (p.lle 319, 276 e 277) è de poca estensione, de forma triangolare regolare, co’ ottima accessibilità e bono fronte strada; er secondo (p.lla 65) è tanto ampio, de forma rettangolare allungata, co’ ottima accessibilità e fronte strada, co’ pure er pozzo; er terzo (p.lle 77, 1016, 241 e 295) è tanto ampio, de forma regolare, co’ bona accessibilità e fronte strada, gravato da servitù de elettrodotto e messo ar confine co’ la linea ferroviaria. Sur confine ovest de la p.lla 241 ce sta ‘na piccola struttura precaria attaccata ar fabbricato der mappale 79, che nun c’entra gnente co’ la procedura fallimentare. Nun è stato trovato in loco un pozzo regolarmente denunciato sur mappale 77.

Stato de possesso: tutti li terreni so’ liberi, pe’ via de le disdette fatte da la Curatela verso la società che conduceva li fondi agricoli.

Destinazione urbanistica:
Secondo er P.R.G. vigente der Comune de Deruta, gli appezzamenti ricadono in parte in Aree Agricole (AA), in parte in Aree de Particolare Interesse Agricolo (APIA) e in parte in zona B1 – Tessuti e ambiti consolidati prevalentemente residenziali a mantenimento a densità bassa (artt. 28-33 delle N.T.A.). Er P.R.G.P.O. adottato prevede la classificazione "IPRE 01" – Insediamenti Prevalentemente Residenziali Esistenti (art. 94 RR 2/2015). Nun è richiesta l'approvazione de strumenti urbanistici attuativi pe’ l'utilizzo. L'area è dichiarata zona sismica ai sensi de la L. 64/74; è compresa in zone stabili suscettibili de amplificazioni locali (cat. 6 – aree de fondovalle co’ depositi alluvionali); è interessata da rete idrica esistente e fognature; ‘na parte è interessata da viabilità storica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). ‘Sto dato urbanistico è attestato dar Certificato de Destinazione Urbanistica n. 6219/2026 rilasciato dar Comune de Deruta in data 17 aprile 2026, valido un anno da la data de rilascio.

Catasto Terreni der Comune de Deruta ar Foglio 2:
Particella 319 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Particella 276 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Particella 277 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.780 mq - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Particella 65 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Particella 77 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Particella 1016 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Particella 241 - Porzione AA - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 5.210 mq- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Particella 241 - Porzione AB - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Particella 295 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Pe’ avé altre informazioni, vatte a vedé la perizia e la documentazione in allegato