Удел 1/2 од земјоделски земјишта на аукција во Дерута (PG) - Лот 2 (Поранешен лот 5)

НА АУКЦИЈА Удел 1/2 од земјоделски земјишта во Дерута (PG), Локалитет San Nicolò di Celle - ПРИБИРАЊЕ ПОНУДИ

Удел на сосопственост еднаков на 1/2 неделив на следните недвижности лоцирани во Општина Дерута, Локалитет San Nicolò di Celle.
Лотот се состои од парцели земјоделско земјиште поделени во три одделни целини, со вкупна катастарска површина од Ha 4.11.34, сите квалификувани како рамнински ниви (сејалишта), евидентирани во Катастарот на земјишта на Општина Дерута, Лист 2.
Трите целини се карактеризираат како што следува: првата (парц. 319, 276 и 277) е со скромна површина, со правилна триаголна форма, со одлична пристапност и добар фронт кон пат; втората (парц. 65) е многу голема, со издолжена правоаголна форма, со одлична пристапност и фронт кон пат, опремена со бунар; третата (парц. 77, 1016, 241 и 295) е многу голема, со правилна форма, со добра пристапност и фронт кон пат, оптоварена со службеност за далекувод и поставена на граница со железничката линија. На западната граница на парц. 241 има мала привремена конструкција прилепена до објектот на мапален број 79, кој не е предмет на стечајната постапка. На лице место не е утврден бунар со уредно пријавување на мапален број 77.

Состојба на посед: сите земјишта се слободни, како резултат на отказите доставени од Стечајната управа до друштвото што ги користело земјоделските површини.

Урбанистичка намена:
Според важечкиот П.Р.Г. на Општина Дерута, парцелите делумно се наоѓаат во Земјоделски подрачја (AA), делумно во Подрачја од посебен земјоделски интерес (APIA) и делумно во зона B1 – Консолидирани ткива и подрачја претежно станбени, за задржување со ниска густина (чл. 28-33 од Н.Т.А.). Усвоениот П.Р.Г.П.О. предвидува класификација "IPRE 01" – Постоечки претежно станбени населби (чл. 94 RR 2/2015). Не е потребно одобрување на детални спроведбени урбанистички инструменти за користење. Подрачјето е прогласено за сеизмичка зона согласно Законот 64/74; вклучено е во стабилни зони подложни на локални засилувања (кат. 6 – долински подрачја со алувијални наслаги); опфатено е со постојна водоводна мрежа и канализација; делумно е засегнато од историска сообраќајница и од Картичката 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Овој урбанистички податок е потврден со Сертификат за урбанистичка намена бр. 6219/2026 издаден од Општина Дерута на 17 април 2026, важечки една година од датумот на издавање.

Катастар на земјишта на Општина Дерута, Лист 2:
Парцела 319 - Квалитет: сејалиште со дрвја - Класа 1 - Површина 730 м² - Р.Д. € 4,52 - Р.А. € 3,77
Парцела 276 - Квалитет: сејалиште - Класа 1 - Површина 1.400 м² - Р.Д. € 8,68 - Р.А. € 7,59
Парцела 277 - Квалитет: сејалиште - Класа 1 - Површина 1.780 м² - Р.Д. € 11,03- Р.А. € 9,65
Парцела 65 - Квалитет: сејалиште со дрвја - Класа 1 - Површина 18.035 м² - Р.Д. € 111,77 - Р.А € 93,14
Парцела 77 - Квалитет: сејалиште со дрвја - Класа 1 - Површина 7.070 м² - Р.Д. € 43,82 - Р.А. € 36,51
Парцела 1016 - Квалитет: сејалиште со дрвја - Класа 1 - Површина 4.631 м² - Р.Д. € 28,70 - Р.А. € 23,92
Парцела 241 - Дел AA - Квалитет: сејалиште - Класа 1 - Површина 5.210 м²- Р.Д. € 32,29 - Р.А. € 28,25
Парцела 241 - Дел AB - Квалитет: лозје - Класа 2 - Површина 110 м² - Р.Д. € 0,60 - Р.А. € 0,54
Парцела 295 - Квалитет: сејалиште со дрвја - Класа 1 - Површина 2.168 м² - Р.Д. € 13,44 - Р.А. € 11,20

За дополнителни информации консултирајте ја проценката и приложената документација