Μερίδιο 1/2 αγροτικών γαιών σε δημοπρασία στη Deruta (PG) - Παρτίδα 2 (Πρώην Παρτίδα 5)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Μερίδιο 1/2 αγροτικών γαιών στη Deruta (PG), Τοποθεσία San Nicolò di Celle - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Μερίδιο συνιδιοκτησίας ίσο με 1/2 εξ αδιαιρέτου επί των ακόλουθων ακινήτων που βρίσκονται στον Δήμο Deruta, Τοποθεσία San Nicolò di Celle.
Η παρτίδα αποτελείται από τμήματα αγροτικής γης χωρισμένα σε τρία διακριτά τμήματα, με συνολική κτηματολογική έκταση Ha 4.11.34, όλα χαρακτηρισμένα ως επίπεδες αρόσιμες εκτάσεις, καταχωρισμένα στο Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Deruta, Φύλλο 2.
Τα τρία τμήματα χαρακτηρίζονται ως εξής: το πρώτο (τμχ. 319, 276 και 277) είναι μικρής έκτασης, κανονικού τριγωνικού σχήματος, με άριστη πρόσβαση και καλό πρόσωπο σε δρόμο· το δεύτερο (τμχ. 65) είναι πολύ μεγάλο, επιμήκους ορθογώνιου σχήματος, με άριστη πρόσβαση και πρόσωπο σε δρόμο, διαθέτει πηγάδι· το τρίτο (τμχ. 77, 1016, 241 και 295) είναι πολύ μεγάλο, κανονικού σχήματος, με καλή πρόσβαση και πρόσωπο σε δρόμο, επιβαρυμένο με δουλεία γραμμής ηλεκτρικής μεταφοράς και συνορεύει με τη σιδηροδρομική γραμμή. Στο δυτικό όριο του τμχ. 241 υπάρχει μία μικρή πρόχειρη κατασκευή σε επαφή με το κτίσμα του κτηματολογικού τεμαχίου 79, το οποίο είναι ξένο προς τη διαδικασία πτώχευσης. Δεν διαπιστώθηκε επιτόπου πηγάδι κανονικά δηλωμένο στο κτηματολογικό τεμάχιο 77.

Κατάσταση κατοχής: όλα τα αγροτεμάχια είναι ελεύθερα, ως αποτέλεσμα των καταγγελιών που έγιναν από την Πτωχευτική Διαχείριση έναντι της εταιρείας που μίσθωνε τις αγροτικές εκτάσεις.

Πολεοδομικός προορισμός:
Σύμφωνα με το ισχύον P.R.G. του Δήμου Deruta, τα αγροτεμάχια εμπίπτουν εν μέρει σε Αγροτικές Περιοχές (AA), εν μέρει σε Περιοχές Ιδιαίτερου Αγροτικού Ενδιαφέροντος (APIA) και εν μέρει στη ζώνη B1 – Ιστός και εδραιωμένες ενότητες κυρίως κατοικίας προς διατήρηση με χαμηλή πυκνότητα (άρθρα 28-33 των N.T.A.). Το υιοθετημένο P.R.G.P.O. προβλέπει την ταξινόμηση "IPRE 01" – Υφιστάμενοι Κατά κύριο λόγο Κατοικιστικοί Οικισμοί (άρθρ. 94 RR 2/2015). Δεν απαιτείται έγκριση εφαρμοστικών πολεοδομικών εργαλείων για τη χρήση. Η περιοχή έχει χαρακτηριστεί σεισμική ζώνη σύμφωνα με τον Ν. 64/74· περιλαμβάνεται σε σταθερές ζώνες επιδεκτικές τοπικών ενισχύσεων (κατ. 6 – περιοχές κοιλάδας με αλλουβιακές αποθέσεις)· εξυπηρετείται από υφιστάμενο υδρευτικό δίκτυο και αποχετεύσεις· μέρος επηρεάζεται από ιστορικό οδικό δίκτυο και από το Δελτίο 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Το παρόν πολεοδομικό στοιχείο βεβαιώνεται από το Πιστοποιητικό Πολεοδομικού Προορισμού αρ. 6219/2026 που εκδόθηκε από τον Δήμο Deruta στις 17 Απριλίου 2026, ισχύον για ένα έτος από την ημερομηνία έκδοσης.

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Deruta στο Φύλλο 2:
Τεμάχιο 319 - Ποιότητα Αρόσιμη δενδροφυτεμένη - Κλάση 1 - Επιφάνεια 730 τ.μ. - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Τεμάχιο 276 - Ποιότητα Αρόσιμη - Κλάση 1 - Επιφάνεια 1.400 τ.μ. - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Τεμάχιο 277 - Ποιότητα Αρόσιμη - Κλάση 1 - Επιφάνεια 1.780 τ.μ. - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Τεμάχιο 65 - Ποιότητα Αρόσιμη δενδροφυτεμένη - Κλάση 1 - Επιφάνεια 18.035 τ.μ. - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Τεμάχιο 77 - Ποιότητα Αρόσιμη δενδροφυτεμένη - Κλάση 1 - Επιφάνεια 7.070 τ.μ. - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Τεμάχιο 1016 - Ποιότητα Αρόσιμη δενδροφυτεμένη - Κλάση 1 - Επιφάνεια 4.631 τ.μ. - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Τεμάχιο 241 - Τμήμα AA - Ποιότητα Αρόσιμη - Κλάση 1 - Επιφάνεια 5.210 τ.μ.- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Τεμάχιο 241 - Τμήμα AB - Ποιότητα Αμπελώνας - Κλάση 2 - Επιφάνεια 110 τ.μ. - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Τεμάχιο 295 - Ποιότητα Αρόσιμη δενδροφυτεμένη - Κλάση 1 - Επιφάνεια 2.168 τ.μ. - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση