Quota de 1/2 de terrenos agrícolas em leilão em Deruta (PG) - Lote 2 (Ex Lote 5)

EM LEILÃO Quota de 1/2 de terrenos agrícolas em Deruta (PG), Localidade San Nicolò di Celle - RECOLHA DE PROPOSTAS

Quota de compropriedade equivalente a 1/2 indiviso sobre os seguintes bens imóveis situados no Município de Deruta, Localidade San Nicolò di Celle.
O lote é composto por parcelas de terreno agrícola divididas em três corpos distintos, com uma consistência cadastral total de Ha 4.11.34, todos qualificados como terrenos aráveis planos, inscritos no Cadastro de Terrenos do Município de Deruta, Folha 2.
Os três corpos caracterizam-se da seguinte forma: o primeiro (p.lle 319, 276 e 277) é de modesta extensão, de forma triangular regular, com ótima acessibilidade e boa frente de estrada; o segundo (p.lla 65) é muito amplo, de forma retangular alongada, com ótima acessibilidade e frente de estrada, equipado com poço; o terceiro (p.lle 77, 1016, 241 e 295) é muito amplo, de forma regular, com boa acessibilidade e frente de estrada, onerado por servidão de linha elétrica e situado na estremadura com a linha ferroviária. No limite oeste da p.lla 241 existe uma pequena estrutura precária em aderência ao edifício do mapa 79, alheio ao processo falimentar. Não foi constatada no local a existência de um poço regularmente declarado no mapa 77.

Estado de posse: todos os terrenos estão livres, em virtude das rescisões efetuadas pela Administração Judicial em relação à sociedade arrendatária dos fundos agrícolas.

Destino urbanístico:
Segundo o P.R.G. em vigor do Município de Deruta, as parcelas inserem-se em parte em Áreas Agrícolas (AA), em parte em Áreas de Particular Interesse Agrícola (APIA) e em parte na zona B1 – Tecidos e âmbitos consolidados predominantemente residenciais a manter com baixa densidade (arts. 28-33 das N.T.A.). O P.R.G.P.O. adotado prevê a classificação "IPRE 01" – Assentamentos Existentes Predominantemente Residenciais (art. 94 RR 2/2015). Não é exigida a aprovação de instrumentos urbanísticos de execução para a utilização. A área é declarada zona sísmica nos termos da L. 64/74; está incluída em zonas estáveis suscetíveis a amplificações locais (cat. 6 – áreas de fundo de vale com depósitos aluviais); é servida por rede hídrica existente e esgotos; parte é afetada por viabilidade histórica e pela Ficha 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). O presente dado urbanístico é atestado pelo Certificado de Destinação Urbanística n. 6219/2026 emitido pelo Município de Deruta em 17 de abril de 2026, válido por um ano a partir da data de emissão.

Cadastro de Terrenos do Município de Deruta na Folha 2:
Parcela 319 - Qualidade: Cultivo arável arborizado - Classe 1 - Superfície 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parcela 276 - Qualidade: Cultivo arável - Classe 1 - Superfície 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parcela 277 - Qualidade: Cultivo arável - Classe 1 - Superfície 1.780 m² - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Parcela 65 - Qualidade: Cultivo arável arborizado - Classe 1 - Superfície 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Parcela 77 - Qualidade: Cultivo arável arborizado - Classe 1 - Superfície 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parcela 1016 - Qualidade: Cultivo arável arborizado - Classe 1 - Superfície 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parcela 241 - Porção AA - Qualidade: Cultivo arável - Classe 1 - Superfície 5.210 m²- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parcela 241 - Porção AB - Qualidade: Vinha - Classe 2 - Superfície 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parcela 295 - Qualidade: Cultivo arável arborizado - Classe 1 - Superfície 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Para mais informações, consulte o laudo pericial e a documentação em anexo