Доля 1/2 сельскохозяйственных земель на аукционе в Деруте (PG) — Лот 2 (бывший Лот 5)

НА АУКЦИОНЕ Доля 1/2 сельскохозяйственных земель в Деруте (PG), местность San Nicolò di Celle — СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Доля в праве совместной собственности в размере 1/2 невыделенная на следующие объекты недвижимости, расположенные в коммуне Дерута, местность San Nicolò di Celle.
Лот состоит из участков сельскохозяйственной земли, разделённых на три отдельные части, с общей кадастровой площадью Ha 4.11.34, все квалифицированы как равнинные пашни, внесены в Земельный кадастр коммуны Дерута, Лист 2.
Три части характеризуются следующим образом: первая (уч. 319, 276 и 277) имеет небольшую площадь, правильной треугольной формы, с отличной доступностью и хорошим выходом к дороге; вторая (уч. 65) очень большая, вытянутой прямоугольной формы, с отличной доступностью и выходом к дороге, оснащена колодцем; третья (уч. 77, 1016, 241 и 295) очень большая, правильной формы, с хорошей доступностью и выходом к дороге, обременена сервитутом линии электропередачи и расположена на границе с железнодорожной линией. На западной границе участка 241 имеется небольшая временная постройка, примыкающая к зданию по кадастровому номеру 79, не относящемуся к процедуре банкротства. На месте не обнаружен должным образом заявленный колодец на участке 77.

Состояние владения: все земли свободны в результате уведомлений о расторжении, направленных конкурсным управляющим обществу-арендатору сельскохозяйственных угодий.

Градостроительное назначение:
Согласно действующему P.R.G. коммуны Дерута, участки частично относятся к Сельскохозяйственным зонам (AA), частично — к Зонам особого сельскохозяйственного интереса (APIA) и частично — к зоне B1 – Консолидированная ткань и территории преимущественно жилой застройки, сохраняемой при низкой плотности (ст. 28–33 N.T.A.). Принятый P.R.G.P.O. предусматривает классификацию "IPRE 01" – Существующие преимущественно жилые поселения (ст. 94 RR 2/2015). Для использования не требуется утверждение детальных планировочных инструментов. Территория объявлена сейсмической зоной в соответствии с L. 64/74; включена в стабильные зоны, подверженные локальным усилениям (кат. 6 – долинные участки с аллювиальными отложениями); затронута существующими водопроводными сетями и канализацией; часть затронута исторической дорожной сетью и карточкой 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Настоящие градостроительные данные подтверждены Сертификатом градостроительного назначения № 6219/2026, выданным коммуной Дерута 17 апреля 2026 г., действительным в течение одного года с даты выдачи.

Земельный кадастр коммуны Дерута, Лист 2:
Участок 319 — Категория: пашня с древесными насаждениями — Класс 1 — Площадь 730 кв. м — R.D. € 4,52 — R.A. € 3,77
Участок 276 — Категория: пашня — Класс 1 — Площадь 1.400 кв. м — R.D. € 8,68 — R.A. € 7,59
Участок 277 — Категория: пашня — Класс 1 — Площадь 1.780 кв. м — R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Участок 65 — Категория: пашня с древесными насаждениями — Класс 1 — Площадь 18.035 кв. м — R.D. € 111,77 — R.A € 93,14
Участок 77 — Категория: пашня с древесными насаждениями — Класс 1 — Площадь 7.070 кв. м — R.D. € 43,82 — R.A. € 36,51
Участок 1016 — Категория: пашня с древесными насаждениями — Класс 1 — Площадь 4.631 кв. м — R.D. € 28,70 — R.A. € 23,92
Участок 241 — Часть AA — Категория: пашня — Класс 1 — Площадь 5.210 кв. м- R.D. € 32,29 — R.A. € 28,25
Участок 241 — Часть AB — Категория: виноградник — Класс 2 — Площадь 110 кв. м — R.D. € 0,60 — R.A. € 0,54
Участок 295 — Категория: пашня с древесными насаждениями — Класс 1 — Площадь 2.168 кв. м — R.D. € 13,44 — R.A. € 11,20

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с отчётом-экспертизой и приложенной документацией