Quota 1/2 di terreni agricoli all'asta a Deruta (PG) - Lotto 2 (Ex Lotto 5)

IN ASTA Quota 1/2 di terreni agricoli a Deruta (PG), Località San Nicolò di Celle - RACCOLTA OFFERTE

Quota di comproprietà pari ad 1/2 indiviso su' seguenti beni immobili posti nel Comune di Deruta, Località San Nicolò di Celle.
Il lotto l'è composto da pezzi di terreno agricolo divisi in tre corpi distinti, per 'na consistenza catastale totale di Ha 4.11.34, tutti classificati come seminativi pianeggianti, censiti al Catasto Terreni del Comune di Deruta, Foglio 2.
I tre corpi si riconoscono così: il primo (p.lle 319, 276 e 277) è di poca estensione, di forma triangolare regolare, con un'ottima accessibilità e un bel fronte strada; il secondo (p.lla 65) è bello grande, di forma rettangolare allungata, con ottima accessibilità e fronte strada, dotato di pozzo; il terzo (p.lle 77, 1016, 241 e 295) è bello ampio, di forma regolare, con bona accessibilità e fronte strada, gravato da servitù d'elettrodotto e posto a confine con la linea ferroviaria. Sul confine a ponente della p.lla 241 c'è una piccola strutturina precaria appiccicata al fabbricato di cui al mappale 79, estraneo alla procedura fallimentare. Un s'è trovato in loco un pozzo regolarmente denunciato sul mappale 77.

Stato di possesso: tutti i terreni son liberi, per via delle disdette fatte dalla Curatela verso la società che conduceva i fondi agricoli.

Destinazione urbanistica:
Secondo il P.R.G. vigente del Comune di Deruta, gli appezzamenti ricadono in parte in Aree Agricole (AA), in parte in Aree di Particolare Interesse Agricolo (APIA) e in parte in zona B1 – Tessuti e ambiti consolidati prevalentemente residenziali a mantenimento a densità bassa (artt. 28-33 delle N.T.A.). Il P.R.G.P.O. adottato prevede la classificazione "IPRE 01" – Insediamenti Prevalentemente Residenziali Esistenti (art. 94 RR 2/2015). Un è richiesta l'approvazione di strumenti urbanistici attuativi per l'utilizzo. L'area l'è dichiarata zona sismica ai sensi della L. 64/74; l'è compresa in zone stabili soggette ad amplificazioni locali (cat. 6 – aree di fondovalle con depositi alluvionali); l'è interessata da rete idrica esistente e fognature; una parte l'è interessata da viabilità storica e dalla Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Questo dato urbanistico l'è attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica n. 6219/2026 rilasciato dal Comune di Deruta in data 17 aprile 2026, valido un anno dalla data di rilascio.

Catasto Terreni del Comune di Deruta al Foglio 2:
Particella 319 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 730 mq - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Particella 276 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.400 mq - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Particella 277 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 1.780 mq - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Particella 65 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 18.035 mq - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Particella 77 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 7.070 mq - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Particella 1016 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 4.631 mq - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Particella 241 - Porzione AA - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 5.210 mq- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Particella 241 - Porzione AB - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 110 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Particella 295 - Qualità Seminativo arborato - Classe 1 - Superficie 2.168 mq - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Per avé più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato