Дял 1/2 от земеделски земи на търг в Дерута (PG) - Партида 2 (Бивша партида 5)

НА ТЪРГ Дял 1/2 от земеделски земи в Дерута (PG), местност San Nicolò di Celle - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

Дял на съсобственост, равен на 1/2 идеална част върху следните недвижими имоти, находящи се в община Дерута, местност San Nicolò di Celle.
Партидата се състои от парцели земеделска земя, разделени на три отделни масива, с обща кадастрална площ Ha 4.11.34, всички класифицирани като равнинни обработваеми земи, вписани в Кадастъра на земите на община Дерута, Лист 2.
Трите масива се характеризират както следва: първият (парц. 319, 276 и 277) е с малка площ, с правилна триъгълна форма, с отлична достъпност и добър фронт към пътя; вторият (парц. 65) е много голям, с удължена правоъгълна форма, с отлична достъпност и фронт към пътя, снабден с кладенец; третият (парц. 77, 1016, 241 и 295) е много голям, с правилна форма, с добра достъпност и фронт към пътя, обременен със сервитут за електропровод и разположен на граница с железопътната линия. По западната граница на парц. 241 има малка временна постройка, прилепена към сградата по кадастрален № 79, която не е предмет на производството по несъстоятелност. На място не е установен редовно деклариран кладенец върху кадастрален № 77.

Състояние на владение: всички земи са свободни, вследствие на прекратяванията, извършени от Синдика спрямо дружеството, което е ползвало земеделските имоти.

Урбанистично предназначение:
Съгласно действащия ОУП (P.R.G.) на община Дерута, парцелите попадат частично в Земеделски територии (AA), частично в Територии с особен земеделски интерес (APIA) и частично в зона B1 – Укрепени тъкани и територии, преобладаващо жилищни, за запазване при ниска плътност (чл. 28-33 от N.T.A.). Приетият P.R.G.P.O. предвижда класификация "IPRE 01" – Съществуващи предимно жилищни селищни структури (чл. 94 RR 2/2015). Не се изисква одобрение на подробни устройствени планове за използването. Територията е обявена за сеизмична зона по смисъла на L. 64/74; включена е в стабилни зони, податливи на локални усилвания (кат. 6 – долинни дъна с алувиални наслаги); засегната е от съществуваща водопроводна мрежа и канализация; частично е засегната от историческа пътна мрежа и от Карта 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Настоящите урбанистични данни са удостоверени с Удостоверение за урбанистично предназначение № 6219/2026, издадено от община Дерута на 17 април 2026 г., валидно една година от датата на издаване.

Кадастър на земите на община Дерута, Лист 2:
Парцел 319 - Категория: обработваема земя с дървесни насаждения - Клас 1 - Площ 730 кв.м - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Парцел 276 - Категория: обработваема земя - Клас 1 - Площ 1.400 кв.м - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Парцел 277 - Категория: обработваема земя - Клас 1 - Площ 1.780 кв.м - R.D. € 11,03- R.A. € 9,65
Парцел 65 - Категория: обработваема земя с дървесни насаждения - Клас 1 - Площ 18.035 кв.м - R.D. € 111,77 - R.A € 93,14
Парцел 77 - Категория: обработваема земя с дървесни насаждения - Клас 1 - Площ 7.070 кв.м - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Парцел 1016 - Категория: обработваема земя с дървесни насаждения - Клас 1 - Площ 4.631 кв.м - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Парцел 241 - Част AA - Категория: обработваема земя - Клас 1 - Площ 5.210 кв.м- R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Парцел 241 - Част AB - Категория: лозе - Клас 2 - Площ 110 кв.м - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Парцел 295 - Категория: обработваема земя с дървесни насаждения - Клас 1 - Площ 2.168 кв.м - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация