Удео 1/2 пољопривредног земљишта на аукцији у Дерути (ПГ) - Лот 2 (Бивши Лот 5)

НА АУКЦИЈИ Удео 1/2 пољопривредног земљишта у Дерути (ПГ), Локалитет Сан Николо ди Челе - ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА

Сувласнички удео у висини 1/2 недељивог на следећим непокретностима које се налазе у Општини Дерута, Локалитет Сан Николо ди Челе.
Лот се састоји од парцела пољопривредног земљишта подељених у три одвојене целине, укупне катастарске површине Ha 4.11.34, све квалификоване као равничарске оранице, уписане у Катастар земљишта Општине Дерута, Лист 2.
Три целине имају следеће карактеристике: прва (парц. 319, 276 и 277) је мале површине, правилног троугластог облика, са одличним приступом и добрим фронтом на путу; друга (парц. 65) је веома велика, издуженог правоугаоног облика, са одличним приступом и фронтом на путу, са бунаром; трећа (парц. 77, 1016, 241 и 295) је веома велика, правилног облика, са добрим приступом и фронтом на путу, оптерећена службеношћу далековода и налази се на граници са железничком пругом. На западној граници парц. 241 налази се мала привремена структура, прилепљена уз објекат на катастарској парцели 79, који није предмет стечајног поступка. На терену није утврђено постојање уредно пријављеног бунара на парцели 77.

Стање поседа: сва земљишта су слободна, услед отказа које је Стечајна управа упутила друштву које је користило пољопривредна земљишта.

Урбанистичка намена:
Према важећем П.Р.Г. Општине Дерута, парцеле делимично спадају у Пољопривредне зоне (AA), делимично у Зоне од посебног пољопривредног интереса (APIA) и делимично у зону B1 – ткива и консолидована подручја претежно стамбене намене за одржавање ниске густине (чл. 28–33 Н.Т.А.). Усвојени П.Р.Г.П.О. предвиђа класификацију "IPRE 01" – постојећа насеља претежно стамбене намене (чл. 94 RR 2/2015). За коришћење није потребно одобрење спроведбених урбанистичких планова. Подручје је проглашено сеизмичком зоном у складу са L. 64/74; обухваћено је стабилним зонама подложним локалним појачањима (кат. 6 – долинска подручја са алувијалним наслагама); обухваћено је постојећом водоводном мрежом и канализацијом; део је обухваћен историјском саобраћајницом и Картоном 9R 66 Перуђа DM 10/05/1957 (Ђардини Кардући). Овај урбанистички податак потврђен је Сертификатом о урбанистичкој намени бр. 6219/2026 који је издала Општина Дерута дана 17. априла 2026. године, важећим једну годину од датума издавања.

Катастар земљишта Општине Дерута, Лист 2:
Парцела 319 - Квалитет: ораница са дрвећем - Класа 1 - Површина 730 м² - Р.Д. € 4,52 - Р.А. € 3,77
Парцела 276 - Квалитет: ораница - Класа 1 - Површина 1.400 м² - Р.Д. € 8,68 - Р.А. € 7,59
Парцела 277 - Квалитет: ораница - Класа 1 - Површина 1.780 м² - Р.Д. € 11,03- Р.А. € 9,65
Парцела 65 - Квалитет: ораница са дрвећем - Класа 1 - Површина 18.035 м² - Р.Д. € 111,77 - Р.А € 93,14
Парцела 77 - Квалитет: ораница са дрвећем - Класа 1 - Површина 7.070 м² - Р.Д. € 43,82 - Р.А. € 36,51
Парцела 1016 - Квалитет: ораница са дрвећем - Класа 1 - Површина 4.631 м² - Р.Д. € 28,70 - Р.А. € 23,92
Парцела 241 - Део AA - Квалитет: ораница - Класа 1 - Површина 5.210 м²- Р.Д. € 32,29 - Р.А. € 28,25
Парцела 241 - Део AB - Квалитет: виноград - Класа 2 - Површина 110 м² - Р.Д. € 0,60 - Р.А. € 0,54
Парцела 295 - Квалитет: ораница са дрвећем - Класа 1 - Површина 2.168 м² - Р.Д. € 13,44 - Р.А. € 11,20

За додатне информације погледати вештачење и приложену документацију